Dokter Van Westendorplaan 15 2841 EH Moordrecht

?

? ?

Op een mooie woonlocatie in Moordrecht staat deze ruime, goed onderhouden jonge tussenwoning (2007). Deze woning is zeer geschikt voor gezinnen en heeft maar liefst vijf slaapkamers, een gerenoveerde keuken en een goed onderhouden tuin op het zuidoosten.?

?

Ligging

Moordrecht heeft een gunstige ligging tussen Rotterdam (20 km) en Gouda (5,5 km) in. Ideaal als je wilt wonen zonder de drukte van de grote stad. Aan de rand van Moordrecht ligt het natuurpark Groen Blauwe Zone waar het heerlijk ontspannen is. Op fietsafstand zijn de supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden goed te bereiken. Ook zijn er basisscholen, een bso, huisartsen en tandartsen aanwezig. Het dorp heeft veel sportvoorzieningen, zoals een zwembad, sportschool, voetbalvereniging en manege. Een ideale omgeving om het een gezin te wonen.

?

Begane grond

Via de voortuin bereik je woning. De hal is voorzien van de meterkast het toilet. De meterkast is voorzien van twee glasvezel aansluitingen, KPN en Delta. De woonkamer is heerlijk licht, mede door de openslaande deuren aan de tuinkant en voorzien van een airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De woonkamer heeft een open keuken in een hoekopstelling aan de straatkant van de woning. De keuken is gerenoveerd in 2020 waardoor deze moderne uitstraling heeft en nog jaren mee kan. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven magnetron en koel-vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming voor extra comfort. In de woonkamer is de trap naar de bovenverdieping. Onder de trap is een praktische kast om de nodige spullen op te kunnen ruimen.

?

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, evenals de badkamer. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden en beschikt daarnaast over een elektrisch rolluik voor extra comfort.

?

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee verzorgde slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aan de voorzijde zorgen rolluiken voor extra comfort en privacy.
Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is deze kamer voorzien van een elektrisch screen, waardoor ook op zonnige dagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft.

Verder bevindt zich op deze verdieping een derde kamer, die momenteel is ingericht als praktische wasruimte. Tot slot is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken.

?

Tuin

De goed onderhouden ruime tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de achterom. Er is een elektrisch zonnescherm in de tuin met windsensor. In de achtertuin zijn al twee palen geslagen voor een eventuele uitbouw. De tuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsarm. Achter in de tuin is een fijne overkapping waar het gezellig zitten is met familie en/of vrienden. Tevens is er een buitenkraan en een berging welke makkelijk is voor de fietsen en tuinspullen.?

?

Highlights

- volledig geïsoleerd;

- twee glasvezel aansluitingen, KPN enDelta;

- 15 zonnepanelen (eigendom);

- airco’s in de meeste slaapkamers;

- mechanische ventilatie;

- Drie elektrische rolluiken, één elektrisch zonnescherm en een elektrische screen;

- alarminstallatie;

- energielabel A.

?

Aanvaarding/oplevering in overleg.

?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?

?

?

?

?

?

?

?