Leliestraat 21 2841 AX Moordrecht

Sfeervol uitgebouwde hoekwoning met royale woonkeuken en vijf slaapkamers!
Op een fijne locatie nabij het centrum van Moordrecht ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 127 m² woonoppervlak op 152 m² eigen grond. De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd (ca. 2,5 meter), waardoor een heerlijke, royale woon-/eetkeuken is ontstaan. Met vijf slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, betonnen vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een recent vernieuwd dak (2025), is dit een ideale gezinswoning op een centrale en groene locatie.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de lange hal met toegang tot de moderne meterkast, trapopgang en een toilet voorzien van wandcloset. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer aan de voorzijde als de woon-/eetkeuken aan de achterzijde.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet veel lichtinval door het grote raam. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken van maar liefst ca. 25 m2 gerealiseerd door de uitbouw voorzien van een dual inverter airconditioning. Deze landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een fraaie Solitaire kookunit met 5 gaspitten en oven, een afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
Via de dubbele deuren loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voor- en achterzijde zijn zonneschermen geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens bevindt zich hier een praktische ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger.
De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ruime douche, wastafel en een toilet (sanibroyeur). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Op de overloop is bovendien een dual inverter airconditioning geplaatst.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is vergroot middels kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2001). Hierdoor zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Op de dakkapel aan de voorzijde bevinden zich elektrisch bedienbare screens.
Op de overloop is opnieuw een dual inverter airconditioning aanwezig en vindt u de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline, 1995). Daarnaast is er boven de kamers nog een praktische bergvliering aanwezig.

Buitenruimte
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd, de planten in beide tuinen worden automatisch besproeid. De achtertuin is volledig onderheid en aan alle zijden is een stenen onderheide schutting aangebracht. Ook bevindt zich een ruime stenen berging achterin de tuin en een handige achterom. De planten in de tuin zitten in grote tuinborders. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het buitenschilderwerk van het houtwerk is recent uitgevoerd in 2024 en 2025.

Ligging
De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum van Moordrecht en op korte afstand van bushaltes met directe verbindingen naar Gouda en Nieuwerkerk aan den IJssel/Rotterdam. Moordrecht is een groene en rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda ligt op circa 10 minuten afstand.

Kenmerken
Hoekwoning
Woonoppervlak 127 m²
Perceeloppervlak 152 m² eigen grond
Uitgebouwd aan de achterzijde (ca. 2,5 meter, 2005)
Royale woon-/eetkeuken van ca. 25 m²
Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming)
5 slaapkamers
Rolluiken, screens en zonneschermen aanwezig in de gehele woning, behoudens dakkapel achterzijde
Betonnen vloeren op begane grond en 1e verdieping
Badkamer vernieuwd in 2021
Dak vernieuwd in 2025
Kunststof dakkapellen voor- en achterzijde (2001)
2 airco-units aanwezig
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024/2025
Stenen berging en achterom
Energielabel C

Slotzin
Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een praktische indeling samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden van deze woning!

Toon meer Toon minder