Huispedia
121 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
C

Narcisstraat 36

121 m²
119 m²
5 kamers
C
2841 AT Moordrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.215/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 457K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en mogelijkheden! Op een centrale locatie in het gezellige Moordrecht staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is keurig onderhouden, staat momenteel leeg en biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de royale leefruimtes, het perceel van 119 m² eigen grond en de gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een woning met volop potentie voor de toekomst.
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een verzorgd toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De woonkamer is bovendien voorzien van een breed zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, bereikbaar via een klein afstapje. De keuken is netjes en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en een deur naar de voortuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met technische ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel (2022), een wasmachineaansluiting, een wastafel en een Velux dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met onderhoudsvriendelijke Trespa bekleding en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Het eerste gedeelte van het terras (circa 1,5 meter) is onderheid. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom.
Ligging
De woning is gelegen op een centrale locatie in Moordrecht, op korte afstand van het winkelcentrum, diverse voorzieningen en een bushalte. Moordrecht is een geliefd dorp binnen de gemeente Zuidplas en combineert de rust van dorps wonen met de voordelen van een centrale ligging in de Randstad. Via de nabijgelegen A20 en A12 zijn steden als Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 119 m² eigen grond
Vier slaapkamers
Praktische bijkeuken met extra bergruimte
Achtertuin op het zuidoosten
Berging voorzien van elektra
Achterom aanwezig
Eerste gedeelte terras onderheid
Nefit cv-ketel uit 2022
Energielabel C
Buitenhoutwerk geschilderd in 2025
Begane grond en eerste verdieping voorzien van betonnen vloeren
Houten zoldervloer
Gelegen nabij winkelcentrum, bushalte en uitvalswegen
Lege woning, snelle oplevering mogelijk
Een ruime, keurig onderhouden woning met vier slaapkamers, veel bergruimte en een fijne ligging. De perfecte kans voor kopers die op zoek zijn naar een solide basis om geheel naar eigen smaak een nieuw thuis te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 457.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 389.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 413.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leliestraat 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Leliestraat 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Jasmijnstra. 8 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.439,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Narcisstraat 36

De WOZ-waarde van Narcisstraat 36 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narcisstraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Narcisstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Moordrecht wijk 03: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Waddinxveen Triangel 4.91 km · Treinstation
  • Gouda 5 km · Treinstation
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 6.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Narcisstraat 36 in Moordrecht ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Narcisstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narcisstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.