Tulpstraat 102

Aan een rustige straat in Moordrecht staat deze verzorgde hoekwoning. Een fijn huis voor starters en jonge doorstromers die ruimte zoeken, maar geen zin hebben in verbouwingen. De woning beschikt over een open keuken, drie ruime slaapkamers én maar liefst twee badkamers. Dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en lichtinval op de bovenverdieping. Ook buiten geniet je van veel ruimte met een diepe voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verbeterd. Zo zijn de badkamers, het toilet, cv en keuken in 2021 vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd en heeft het grote dakkapel dit jaar nieuwe kozijnen en glas gekregen. Kortom; een ideale gezinswoning waar je direct in kunt wonen!
VERKOPER AAN HET WOORD
Wij wonen hier vooralsnog met veel plezier en wij ervaren het als een prettige plek en fijn huis. Er is goed contact met de buren, ook verderop in de straat. Met de hond lopen wij graag in het park op 5 minuten loopafstand en verderop is het in de Blauw-Groene zone heerlijk tot rust komen.
Met de fiets kan je meerdere kanten op. Je kan bijvoorbeeld de pont naar Gouderak nemen, de dijk richting Nieuwerkerk a/d Ijssel of de dijk richting Gouda om een mooie route te fietsen.
In Nieuwerkerk a/d Ijssel zit ook een winkelcentrum dat van alle gemakken is voorzien.
Voor kinderen is er een speeltuin in de buurt en een aanrader is om naar de langsvarende bootjes te kijken bij de veerdienst in Moordrecht. Ook lopen er in de wijk veel muskus eenden rond, welke erg vermakelijk zijn voor kinderen.
LICHTE DOORZONWOONKAMER
Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de doorzonwoonkamer, er zijn aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen aanwezig. Het daglicht stroomt mooi naar binnen en geeft het geheel een open en ruim gevoel. De afwerking is netjes met een mooie laminaat vloerafwerking en sfeervolle houtkachel.
MODERNE KEUKEN EN TWEE BADKAMERS
De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een grijze tint met een licht werkblad. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige, open leefruimte en je hierdoor gezellig contact hebt met je gezin of gasten. Er zijn zelfs twee badkamers, wat een luxe en gemak voor het hele gezin. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ruime badkamer nodigt uit tot ontspanning met een heerlijk ligbad. De ouderslaapkamer heeft een directe verbinding met de ruime badkamer en suite, wat zorgt voor een hotelgevoel en privacy.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN GROOT DAKKAPEL
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping is ook verrassend groot. Hier vind je de derde slaapkamer die heerlijk ruim is vanwege het grote dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie.
RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een ruime achtertuin op het noordoosten en een fijne voortuin op het zuidwesten. Beide tuinen zijn voorzien van een terras, waardoor er op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten gezeten kan worden. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon in de achtertuin of juist wilt ontspannen in de avondzon aan de voorzijde, er is altijd een fijne plek om buiten te zijn. De achtertuin is dit jaar helemaal vernieuwd. Het zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd met een eigen oprit in de voortuin!
RUSTIG EN CENTRAAL WONEN
Moordrecht is een gemoedelijk dorp met een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Tulpstraat 102 ligt in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier wonen veel gezinnen, wat zorgt voor een prettige, betrokken sfeer in de buurt. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Gouda. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed aan te rijden zijn.
BIJZONDERHEDEN
- Ideale gezinswoning;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel C;
- Cv-ketel vernieuwd in 2021;
- Keuken, toilet en beide badkamers zijn vernieuwd in 2021;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- De achtertuin is in 2026 vernieuwd;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.