Scholtisweg 41 6065 CV Montfort
Deze prima onderhouden en dus vrijwel instapklare hoekwoning beschikt o.a. over een fraaie woonkamer, keuken, extra kantoor/hobbyruimte, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Via een vlizotrap bereikt u de vliering.
Verder beschikt deze woning over een prachtige ruime tuin, garage, en eigen oprit.
Begane grond:
Via de oprit komt u bij de voordeur. Deze bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met de garderobe, de moderne meterkast, een trapkast (met daarin de unit voor de vloerverwarming), het toilet, en de toegang tot de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de ruime woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. Aan de achterkant van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden het overdekte terras. U kunt met gemak een eetkamerset in deze ruime kamer plaatsen. De woonkamer biedt tevens toegang tot de half-open keuken en de kantoorruimte.
Ook in de keuken is de tegelvloer van de ontvangsthal en woonkamer doorgelegd.
De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits inductie-kookplaat met afzuigkap erboven, een apothekerskast, een koelkast, een oven, een vaatwasser en een granieten werkblad met spoelbak. In de keuken beschikt u over een muurkast voor nog meer bergruimte.
Ook vanuit de keuken hebt u toegang tot het overdekte terras.
Zoals vermeld hebt u via de woonkamer toegang tot een kantoorruimte. (of bijvoorbeeld te gebruiken als aparte speelruimte voor de kids) Deze ruimte heeft een aparte toegangsdeur vanaf de oprit.
Op de begane grond ligt overal dezelfde tegelvloer. Deze is voorzien van vloerverwarming.
De ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas en rolluiken. Behalve in het kantoor. Hier bevinden zich een houten deur en houten kozijnen met dubbel glas.
Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, 1 badkamer, veel extra bergruimte en een airco.
Op de slaapkamers en de overloop ligt novilon. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen met HR glas en rolluiken. Een van de slaapkamers beschikt over een grote kast met schuifdeuren. Een andere slaapkamer heeft extra bergruimte die mooie achter schuifdeuren is weggewerkt.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een hoekbad met douche, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel en een closet.
Zoals reeds eerder vermeldt biedt deze verdieping veel bergruimte door de 2 aparte bergingen die zich hier bevinden. In van beide bevinden zich de Cv-ketel (2022/eigendom) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen (2018)
Berging/Garage:
De garage is omgebouwd tot berging. Deze ruimte is bereikbaar via de oprit en het overdekte terras.
De berging heeft een tegelvloer en wordt nu gebruikt als “werkplaats’ en voor het stallen van extra witgoed. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.
U kunt de berging ook weer vrij eenvoudig terugbrengen naar de eigenlijke situatie en er dus weer een garage van maken.
De bergruimte boven de voormalige garage (thans kantoor) is te bereiken via een van de slaapkamers.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind. U kunt de tuin dus bereiken via de woonkamer en de keuken. Aan het huis is een overdekt terras gecreëerd. Hier kunt u heerlijk in alle rust en met volledige privacy genieten van het buiten zijn.
Achter in de tuin is een verhoging met veranda gemaakt. Hierbij beschikt u ook nog eens over een open haard. Dus ook als het weer iets minder vriendelijk is kunt u hier heerlijk beschut genieten van het buitenleven.
Ligging en voorzieningen:
Buiten wonen in Montfort. Dat kan zeker in deze buurt. Eén straat verder loop je zo het bos/park in. Ook een speeltuintje bevindt zich vlak in de buurt als ook kasteel Montfort op slechts 10 minuten lopen.
Montfort is een pittoresk dorpje gelegen in de provincie Limburg, Nederland.
Het ligt in de gemeente Roerdalen, niet ver van de grens met Duitsland.
Geschiedenis: Montfort heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het is vooral bekend vanwege het imposante kasteel Montfort, dat in de 13e eeuw werd gebouwd door graaf Gerard III van Gelre. Het kasteel is nu een ruïne, maar nog steeds een belangrijke toeristische attractie in de regio.
Natuur: Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder bossen, velden en rivieren. Het is een populaire bestemming voor wandelaars en natuurliefhebbers, met verschillende wandelroutes die door het landschap slingeren.
Gemeenschap: Montfort heeft een hechte gemeenschap met diverse lokale evenementen en activiteiten. Er zijn verschillende verenigingen en clubs actief in het dorp, variërend van sportclubs tot culturele organisaties.
Voorzieningen: Ondanks zijn landelijke karakter heeft Montfort verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en enkele winkels en horecagelegenheden.
Montfort is een charmant dorp met een rijke geschiedenis en een prachtige omgeving, dat zowel bewoners als bezoekers veel te bieden heeft.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 121 m2
Perceeloppervlakte: 386 m2
Inhoud: circa 445 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.686
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1985
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 445 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- MONTFORT E 1412
- Oppervlakte 386m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scholtisweg 41 in Montfort
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Scholtisweg 41 in Montfort ligt tussen de 343.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scholtisweg 41.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scholtisweg 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roerdalen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scholtisweg 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roerdalen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scholtisweg 41 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,23 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 3,21 km |
| Supermarkt | 3,44 km |
| Kinderopvang | 1,02 km |
| Basisonderwijs | 1,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.822
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scholtisweg 41.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scholtisweg 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scholtisweg 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Scholtisweg 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus