Markt 9

Wonen op een unieke locatie in het hart van de oude dorpskern van Montfort! Dit royale appartement van ca. 119 m² is gelegen op de begane grond van het voormalige karakteristieke gemeentehuis uit ca. 1956, dat met zorg volledig is her ontwikkeld vanaf ca. 1997 tot een kleinschalig appartementencomplex met vier appartementen. Hierbij zijn authentieke elementen, zoals de royale plafondhoogte,...
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Foto's
Omschrijving
Wonen op een unieke locatie in het hart van de oude dorpskern van Montfort! Dit royale appartement van ca. 119 m² is gelegen op de begane grond van het voormalige karakteristieke gemeentehuis uit ca. 1956, dat met zorg volledig is her ontwikkeld vanaf ca. 1997 tot een kleinschalig appartementencomplex met vier appartementen. Hierbij zijn authentieke elementen, zoals de royale plafondhoogte, behouden gebleven, terwijl het pand is aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Het resultaat is een unieke combinatie van karakter, historie en modern wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer, gezellige leefkeuken, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een fijn terras/tuintje en een praktische buitenberging. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waardoor u geniet van comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Via de representatieve centrale entree, bereikt u de statige centrale hal met trappenhuis, meterkasten en de toegang tot het appartement.
Appartement:
Via de verzorgde ontvangsthal, voorzien van een vinylvloer, bereikt u de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de markt. Middels stijlvolle dubbele deuren staat de woonkamer in verbinding met de ruime woon-/leefkeuken, een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De complete keukeninrichting is voorzien van alle gewenste gemakken en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, rvs schouwafzuigkap, combi oven/magnetron (2025), vaatwasser, koelkast, diepvries, een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak en diverse kastruimtes. Vanuit de keuken is tevens een directe toegang naar buiten aanwezig.
Aansluitend aan de leefkeuken bevindt zich de ruime gang met praktische schuifkasten, die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de gang zijn de twee comfortabele slaapkamers en de royale badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een verzorgde vinylvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, badkamermeubel met wastafel, zwevend closet en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004, eigendom). Vanuit deze ruimte is het terras/tuintje bereikbaar, voorzien van een poort naar de achterzijde. Een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Tevens is er een praktische buitenberging aanwezig.
Bijzonderheden:
Dankzij de levensloopbestendige indeling, de toegang via een hellingbaan, twee ruime slaapkamers en de centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen én een bushalte op korte loopafstand, is dit een woning die geschikt is voor een brede doelgroep. Daarnaast is het appartement voorzien van een goed isolatiepakket en dubbele beglazing/HR++, grotendeels kunststof kozijnen en deels rolluiken. Er zijn volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 242,-
Ligging:
Gelegen midden in de gezellige kern van Montfort. Montfort is een dorp met circa 3.100 inwoners, prachtig gelegen in de gemeente Roerdalen. De supermarkt, bakker, winkels, medische voorzieningen en diverse horecagelegenheden zijn op directe loopafstand gelegen. Het dorp heeft een eigen basisschool, een dorpshuis, buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. De snelwegen A2 en A73 zijn in de nabijheid, net als Roermond en Echt. Rondom Montfort vindt u een prachtig landschap met bossen, akkers, weilanden en charmante dorpjes. Als u Montfort nog niet kent, is het tijd voor een eerste kennismaking… Montfort is zelfs een belangrijk knooppunt in de route van het bekende Pieterpad. Het is namelijk de officiële eindplaats van de etappe vanuit Swalmen en het startpunt van de etappe naar Sittard. Het Pieterpad is de bekendste lange-afstandswandelroute van Nederland waar natuur én landschappen centraal staan. Het pad strekt zich uit over 502 kilometer, verdeeld over 26 etappes. De route begint in Pieterburen (Groningen) aan de Waddenkust en eindigt op de Sint-Pietersberg (Limburg).
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 242,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting Vanaf ca. 1997 verbouwd/gesplitst in appartementen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 553 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.3 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 242,83 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie C Perceelnummer 3976 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom