Hoofdstraat 6
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
wonen
Omschrijving
Bij binnenkomst via de ruime en verzorgde inkomhal valt direct de moderne afwerking en
doordachte indeling van deze volledig gerenoveerde woning op. Dit beneden
appartement is instapklaar en onderscheidt zich door een slimme opzet waarbij privacy
en gezamenlijk wonen perfect samenkomen.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarbij iedere slaapkamer is
voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, compleet
afgewerkt met stijlvolle designradiatoren. Daarnaast is er een separaat gastentoilet,
wat het wooncomfort verder vergroot.
De woonkamer en keuken vormen het gezamenlijke hart van de woning. De lichte
woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin en
zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De nieuwe, moderne keuken
is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor co-housing, dubbele
bewoning of het combineren van wonen en werken, waarbij iedere bewoner zijn eigen
privéruimte behoudt en de gezamenlijke ruimtes efficiënt worden gedeeld.
Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een ruime, volledig
onderkelderde verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden zoals opslag,
hobbyruimte of werkruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet.
De woning is recent volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe cv-ketel en
afgewerkt in een moderne, instapklare stijl. De aanwezige meubels kunnen desgewenst
worden overgenomen, waardoor direct bewonen of verhuren mogelijk is.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende privacy.
Kelder
Volledig onderkelderd en multifunctioneel te gebruiken.
Ligging
Gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Herkenbosch, bevindt deze woning zich op een centrale en goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust, dorpse sfeer en goede bereikbaarheid richting Roermond en de A73. Daarnaast ligt de woning nabij natuurgebieden zoals Nationaal Park De Meinweg, ideaal voor wandelen en recreatie.
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid
aanwezig.
Bijzonderheden
• Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Status: Beschikbaar
• Aanvaarding: in overleg
• Bouwjaar 1967
• Woonoppervlakte ca. 102 m²
• Extra inpandige ruimte (kelder) ca. 45 m²
• Energielabel A
• Twee badkamers (uniek in deze prijsklasse)
• Ideaal voor co-housing / gedeeld wonen
• Verzorgde entree en nette afwerking
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Inrichting: gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname)
• Eigendom: erfpacht
• Erfpachtcanon: € 468,75 per maand. Afkoop van de erfpacht is mogelijk (vraag
naar de voorwaarden).
• Servicekosten: € 75,- per maand.
Waarom deze woning?
Een woning die zich onderscheidt door functionaliteit, flexibiliteit en direct
wooncomfort. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen is dit een zeldzame
kans voor zowel eigen bewoning als investering.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-10-2026 · ZuyderHuys MakelaardijTerug op de markt€ 250.000
-
11-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
28-03-2026 · ZuyderHuys MakelaardijTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bosscherhof 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Bosscherhof 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Europalaan-. 21 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 6 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.2 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
- Roermond 8.76 km · Treinstation
- Swalmen 9.78 km · Treinstation
- Reuver 14.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 740 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Herkenbosch ligt tussen de 266.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hoofdstraat 6 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 266.000 en € 302.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 250.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.451 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.298 per m². Deze woning is dus 26% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 73% van de 11 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hoofdstraat 6 al te koop?
3 weken, sinds 11 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 102 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Is het eigen grond of erfpacht?
Erfpacht · €5.625/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €5.625. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €112.500. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 70 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Roermond op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Swalmen op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Reuver op 14,6 km, 22 minuten rijden.
Hoe is het om in Herkenbosch te wonen?
Er wonen ongeveer 3.905 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hoofdstraat 6 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hoofdstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.