Poeldijkseweg 51 2681 LV Monster

Aan de Poeldijkseweg in Monster staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met veel gebruiksmogelijkheden en een verrassend brede indeling. De woning beschikt over een grote woonkamer met open hoekkeuken en telt in totaal vier slaapkamers over 2 verdiepingen. Opvallend aan deze woning is de buitenruimte met bijgebouwen. Meer dan 160m² extra ruimte elk met een eigen invulling. Altijd al aan huis willen werken? De faciliteiten zijn al aangelegd en zo te gebruiken. Een praktijkruimte (met eigen ingang en toilet) en een grote bar. Ook ideaal voor familiefeestjes.
Hier wonen is genieten van het vrije gevoel van buitenaf wonen, gecombineerd met de gezelligheid van de verschillende dorpskernen dichtbij.

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met groepenkast en ruime kelder trapkast. Ideaal voor all voorraad. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de brede opzet is er veel lichtinval en een prettige leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de hoekkeuken, die praktisch is ingedeeld en aansluit op het dagelijkse gebruik. De keuken dateert van 2021. In dat jaar is er een flinke aanpassing aan de woning gedaan. Vloerverwarming, een betonnen vloer en een volledig nieuwe keuken. Praktisch, functioneel en goed van formaat. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen. In dit halletje is ook het toilet van de begane grond gesitueerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn prima van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De master bedroom heeft toegang tot een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ideaal voor een donkere en een koele slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte, praktisch voor de wasmachine en extra bergruimte.

De badkamer is ruim en functioneel ingericht en voorzien van een whirlpool, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een hoogte van 1,97 meter en is meegenomen in de woonoppervlakte, ook al is dit volgens de meetinstructie niet toegestaan. De kamer op deze verdieping doet dienst als slaapkamer. Het verlaagd plafond en isolatie materiaal zorgen voor hoogte van minder dan 2.00m. Dankzij de dakkapel is hier een fijne extra ruimte ontstaan, een perfecte ruimte voor een kinder- werk- of hobby- kamer. Extra gebruiks- en opbergruimte, perfect voor een gezin.

RUIM PERCEEL MET VEEL BIJGEBOUWEN
Garage
Achterop het perceel is een ruime garage gelegen. Lekker sleutelen, rommelen en knutselen, daar is deze ruimte perfect voor. Met 72 m² kun je werkelijk alle kanten op. In dit gebouw is er een eigen cv-ketel (2022) aanwezig voor de verwarming van de ruimtes.

Bar
Onder hetzelfde dak als de garage is de bar met serre gesitueerd. Deze ruimte leent zich perfect voor feestjes, lekker relaxen en/of chillen voor de pubers van het gezin. De bar is uitgevoerd met een houten vloer en er is ook een toilet en koud tapwater aanwezig. In de serre is vloerverwarming aanwezig. Kortom, nooit meer te weinig ruimte in huis, want deze extra leefruimte komt erbij.

Praktijkruimte
Altijd al aan huis willen werken? Dit is je kans. Grenzend aan de garage en de bar met een eigen ingang, wachtruimte en toilet is de praktijkruimte gesitueerd. Airconditioning en vloerverwarming zijn beide aanwezig in deze ruimte. De situatie leent zich perfect voor wat voor salon of praktijk dan ook.

BUITENRUIMTE
Met een perceeloppervlakte van 855 m² heb je een parel in Monster te pakken. Tel daarbij op dat de woning aan doorgaand vaarwater gelegen is en er al een steiger ligt om de boot aan te leggen. Een perfecte ligging voor een ieder die hier interesse in heeft. Wonen in het buitengebied en toch dicht bij de dorpskernen van Monster en Poeldijk.

Een bijzonder huis, verdient een kijkje in de woning. Dan pas ervaar je welke mogelijkheden de woning allemaal heeft.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1964
• Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen: 137 m² (alleen in het woonhuis, gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie, waarbij de 2e verdieping is meegenomen in het aantal m² woonoppervlakte)
• Perceeloppervlak: 855 m²
• Energielabel: B
• Garage van 72m² aanwezig met vloerverwarming
• Ruime kelder trapkast in de hal
• Eigen ketel in het bijgebouw aanwezig
• Praktijkruimte met airco, eigen ingang, wachtruimte en toilet aanwezig en in gebruik
• Serre aan de bar met vloerverwarming en eigen toilet
• Parkeren voor de deur op eigen terrein
• Volledige bestemming wonen
• Oplevering: in overleg, kan snel

We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Notariskeuze in overleg
• Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Toon meer Toon minder