Broekstraat 56 5124 NK Molenschot

Vrij wonen met comfort, ruimte en weids uitzicht!

Broekstraat 56 – Molenschot:
Aan een rustige straat in het landelijke Molenschot staat deze charmante en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1957, die recent volledig is gemoderniseerd en klaar is voor de toekomst. Hier woon je vrij, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl je binnen geniet van hedendaags wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende extra voorziening in de vorm van een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel is ingericht als volwaardige studio met keuken, douche en toilet.
Deze woning biedt een unieke combinatie van landelijk wonen, moderne afwerking en flexibiliteit. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en multifunctioneel gebruik van de woning.

Ligging – landelijk, rustig en toch centraal;
Molenschot is een geliefd dorp voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch centraal wil wonen. De Broekstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gemoedelijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy dat zeldzaam is.

Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Dorpen als Rijen en Gilze liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook steden als Breda en Tilburg zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A58 en A27. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling – begane grond;
Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de verzorgde en moderne uitstraling. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer is comfortabel van formaat en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waar je met gemak een royale eettafel kunt plaatsen. Dankzij de ramen is er een fijne verbinding met buiten en uitzicht op de groene omgeving.

Keuken en wooncomfort;
De woning is recent volledig gemoderniseerd, wat zichtbaar is in de afwerking en installaties. De keuken sluit naadloos aan bij de hedendaagse woonwensen en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je comfortabel, met uitzicht op het buitengebied, wat het dagelijks gebruik extra plezierig maakt.
De moderne uitstraling van de woning zorgt ervoor dat je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Alles is met zorg aangepakt, met oog voor functionaliteit en een tijdloze uitstraling.

Verdieping – slapen en ontspannen;
Op de verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en aanvullende ruimtes. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, zoals een hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer en een thuiswerkplek. Dankzij de indeling en de rustige ligging zijn dit fijne ruimtes om tot rust te komen.
De woning beschikt daarnaast over een luxe badkamer met een royale douche en tweede toilet op de verdieping.

Buitenleven – vrij uitzicht over landerijen;
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier kijk je uit over uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid en privacy. De tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten zitten.
De rust, de ruimte en het uitzicht maken deze plek bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur en buitenleven, zonder dat je hoeft in te leveren op bereikbaarheid.

Multifunctioneel bijgebouw – studio met eigen voorzieningen;
Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van circa 22 m², dat momenteel is ingericht als studio. Dit bijgebouw beschikt over een eigen keuken, douche en toilet, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden.
Denk hierbij aan een mantelzorgwoning, praktijk aan huis, thuiswerkstudio, atelier of logeerruimte voor familie en vrienden. Deze extra ruimte vergroot niet alleen het wooncomfort, maar biedt ook flexibiliteit voor de toekomst en maakt de woning onderscheidend in de markt.
Dit gebouw heeft een geisoleerde vloer en dak en de wanden zijn in spouw uitgevoerd, verwarming en koeling is via een airco-unit.

Duurzaamheid en energie;
De woning beschikt over een energielabel C, wat passend is bij de leeftijd van de woning en de recente modernisering. Dit label biedt een goede balans tussen wooncomfort en energieverbruik en vormt een solide basis voor eventueel verdere verduurzaming in de toekomst.

Samenvattend:

Broekstraat 56 in Molenschot is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar:

een twee-onder-een-kapwoning
bouwjaar 1957, recent volledig gemoderniseerd
energielabel C
vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen
een multifunctioneel bijgebouw met keuken, douche en toilet
rustig en landelijk wonen met goede bereikbaarheid

Een woning die ruimte, rust en flexibiliteit biedt, met unieke extra’s die het dagelijks wonen bijzonder aangenaam maken.

Toon meer Toon minder