Walpen 4 2751 HE Moerkapelle

Wat een heerlijke woning! Deze twee-onder-een-kapper gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer in de gewilde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle. Met een garage én eigen oprit voor twee auto’s, is parkeren nooit een probleem.

De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. Licht, ruimte en een slimme indeling maken dit een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of logees.

Duurzaam en comfortabel wonen? Zeker! De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een moderne cv-ketel en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort het hele jaar door.

De verzorgde tuin op het oosten met overkapping nodigt uit tot ontspannen, barbecueën en buitenleven van het vroege voorjaar tot late zomer. Kortom: een sfeervolle, ruime en moderne woning, gelegen in een kindvriendelijk hofje!

Deze woning ligt op slechts vijf minuten fietsen van de Dorpsstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere de supermarkt, slager en bakker. Ook beide basisscholen van het dorp zijn op loopafstand, ideaal voor gezinnen.

Moerkapelle is een gezellig en rustig dorp, gunstig gelegen tussen de grote steden. Dankzij de nabijheid van de A12 zijn Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor wie van wandelen en recreatie houdt, biedt de omgeving volop mogelijkheden. De prachtige natuurgebieden Het Bentwoud en de Rottemeren zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en vormen de perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2018
+ Instapklaar
+ 10 zonnepanelen
+ Maar liefst 5 slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast
+ Indeling met klassieke hal
+ Vloerverwarming op begane grond
+ Cv ketel + warmtepomp
+ Garage van 27m2
+ Eigen oprit met plek voor twee auto's
+ Autoluwe straat
+ Uitstekend onderhouden woning
+ Rustig dorp nabij grote steden

INDELING
BEGANDE GROND
Bij binnenkomst treedt u binnen in een klassieke hal, voorzien van meterkast en toilet, die direct toegang biedt tot de verschillende woonruimtes. Via dubbele deuren bereikt u aan de voorzijde het eetgedeelte met de moderne, royale keuken. De ruim opgezette keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook de eettafel vindt hier een fijne plek, waardoor koken en samen eten perfect samenkomen.

Aan de achterzijde van de woning ligt het lichte en sfeervolle woongedeelte, compleet met waterdamphaard voor extra sfeer en warmte. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een stijlvolle, warme uitstraling.

Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin op het oosten, voorzien van een overkapping, perfect om te ontspannen of buiten te eten.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom springt er direct uit door de royale afmetingen en de fijne inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De overige slaapkamers zijn in te richten als bijvoorbeeld; kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De moderne badkamer is ruim opgezet en biedt alles voor een comfortabel begin of ter afsluiting van de dag: een ligbad om heerlijk te ontspannen, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is ruim en heeft op de overloop een extra dakraam, wat zorgt voor een fijn lichtinval. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich kamers, ideaal in te richten als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of waskamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

Op de overloop is tevens een kast aanwezig met technische apparatuur, zoals de cv-ketel en warmtepomp. Door de hoge nok en het open karakter van deze verdieping voelt de ruimte bijzonder ruim en licht aan, wat een royale uitstraling geeft.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toon meer Toon minder