de Lepelaar 17 2751 CW Moerkapelle

Ideaal gelegen aan een rustige straat in het charmante Moerkapelle vind je deze 5-kamer eengezinswoning. Met een grote en fraai aangelegde achtertuin, nette keuken, moderne en luxe badkamer met bubbelbad en 4 slaapkamers is dit een perfect gezinshuis op een prettige locatie. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch centraal in de buurt van grotere steden. Alle voorzieningen binnen handbereik!

PLUSPUNTEN
+ Luxe badkamer v.v. bubbelbad met jets (2021)
+ 4 slaapkamers
+ Bovenverdieping uitgebreid met dakkapel
+ Diepe en fraai aangelegde achtertuin
+ Rustige straat aan parkje met speeltuin
+ Centraal t.o.v. grotere steden
+ Bentwoud en Rottemeren op korte afstand

INDELING
Voortuin met entree naar de woning. Hal met meterkast, aparte toiletruimte, trapopgang naar boven en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en aangenaam licht door de grote raampartijen en openslaande deuren in de erker. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een buitenkraan, houten berging met elektra en is via een achterom bereikbaar. De mix van terras en groen bieden een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette keuken met veel werk- en opbergruimte door de U-opstelling. Nog meer bergruimte is te vinden in de grote trapkast. De ruime keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasmachine (2021) en groot 6-pits gasfornuis met oven.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met behang op de wanden, een doorgelegde laminaatvloer en één van de slaapkamers aan de achterzijde met tapijt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hor en handbediend screen. Aan de voorzijde ligt ook de luxe en moderne, in 2021 vernieuwde badkamer, voorzien van dimbaar licht, heerlijk bubbelbad met jets, separate douche, brede wastafel met meubel en tweede toilet. Er is een raam en mechanische ventilatie om goed te kunnen ventileren.

2e verdieping
Overloop met technische ruimte en de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2012), mechanische ventilatie-box en aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er in combinatie met de hoge nok een mooie grote kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte beschikbaar.

OMGEVING
Je vindt deze fijne woning in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Moerkapelle, een charmant dorp midden in het Groene Hart. Moerkapelle ligt nabij recreatiegebied de Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan en vormt samen met de kernen Zevenhuizen, Nieuwerkerk aan den IJssel en Moordrecht de gemeente Zuidplas. Alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn voorhanden en de diverse uitvalswegen naar de grote steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 112m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Oplevering in overleg, voorkeur begin november 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!

Toon meer Toon minder