Oisterwijkseweg 48 5066 XE Moergestel

Karaktervol wonen met een veelzijdig bijgebouw en volop leefruimte

Aan de geliefde Oisterwijkseweg staat deze karaktervolle jaren '30-woning op een royaal perceel met een verzorgde tuin rondom. Authentieke elementen, zoals de glas-in-loodramen, gaan hier op natuurlijke wijze samen met het comfort van nu.

Binnen zorgen de verschillende leefruimtes ervoor dat iedere ruimte zijn eigen functie en karakter heeft. De woonkamer vormt een sfeervolle plek om samen te komen, terwijl de royale woonkeuken het hart van de woning is. De aangrenzende living biedt een fijne verbinding met de tuin en maakt het mogelijk om in ieder seizoen van het buitenleven te genieten.

Ook de praktische indeling draagt bij aan het wooncomfort. Met vier slaapkamers, een complete badkamer, een provisiekelder, een bijkeuken en volop bergruimte is er ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De Franse kap zorgt bovendien voor extra bruikbare ruimte op de verdieping. Het vrijstaande bijgebouw met kantoor-/hobbyruimte, pantry en toilet maakt de woning daarnaast bijzonder geschikt voor wie thuis wil werken, een hobby aan huis heeft of behoefte heeft aan extra multifunctionele ruimte.

De verzorgde tuin rondom de woning, de eigen oprit en de rustige ligging maken het geheel compleet. Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook een fijne plek vormt om iedere dag thuis te komen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande karakteristieke jaren '30-woning met authentieke glas-in-loodramen.
• Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de royale tuin.
• Royale woonkeuken met landelijke keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur.
• Tuingerichte living/eetkamer met schuifpui en houtkachel.
• Praktische kelder.
• Vier slaapkamers.
• Franse kap met extra bruikbare ruimte op de verdieping.
• Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
• Bijkeuken en technische ruimte met HR-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
• Vrijstaand bijgebouw met kantoor-/hobbyruimte, pantry en toilet.
• Vrijstaande stenen berging.
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Verzorgde tuin rondom de woning met meerdere terrassen.
• Voorzien van 20 zonnepanelen.
• Energielabel C.

Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke voordeur met glas-in-loodaccenten kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische kelder.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De brede houten vloer, de authentieke glas-in-loodramen en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor een sfeervolle leefruimte waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.

De royale woonkeuken vormt het centrale punt van de woning. De landelijke keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig na te praten.

Aansluitend bevindt zich de living. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt dit een comfortabele plek om in ieder seizoen te verblijven. Door de ligging naast de woonkeuken leent deze ruimte zich uitstekend als eetkamer of tweede zitkamer.

Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken en de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de HR-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de achterdeur bereik je de oprit, die tevens via de voordeur toegankelijk is.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een verzorgde afwerking. De aanwezige raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
Dankzij de Franse kap beschikken de slaapkamers over verrassend veel bruikbare vloeroppervlakte en een prettig ruimtelijk gevoel.

De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Door de gekozen materialen en kleurstellingen heeft de badkamer een rustige en eigentijdse uitstraling.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een vierde slaapkamer en een ruime bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning niet alleen over extra woonruimte, maar ook over veel praktische bergruimte.

Buiten
Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, volwassen bomen, hagen, borders en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. De volwassen beplanting zorgt daarnaast voor een aangenaam gevoel van privacy.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig dankzij de ruime oprit.

Een onderscheidend onderdeel van deze woning is het vrijstaande bijgebouw. De voormalige garage is ingericht met een kantoor-/hobbyruimte voorzien van een pantry en een toilet. Het dak van deze ruimte is geïsoleerd, waardoor deze uitstekend geschikt is voor werken aan huis, een atelier of een hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een separate berging.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting op het grote plein rondom de kerk, waar de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven: Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: "Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel." Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten bereikbaar, en steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel binnen 1,5 uur rijden. Zo heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst,
vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge
overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning (gebouwd vóór 1993) worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder