Huispedia
68 m2 wonen
500 m2 perceel
5 kamers
F

Rispinge 9

68 m²
500 m²
5 kamers
F
9047 HN Minnertsga
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 219.500
€ 3.228/m²
Vraagprijs per m²
€ 198K – 233K
Huispedia Woningwaarde
303 m²
Tuin

Over deze woning

Deze 2-onder-1 kap woning vind je aan de rand van het dorp op een wel heel diepe kavel. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, er is een slaapkamer beneden, evenals een badkamer, en er zijn nog 2 slaapkamers boven. De woning is voor een deel verbouwd en gemoderniseerd, maar er is nog van alles mogelijk, bijvoorbeeld het vergroten van het woonoppervlakte en verduurzaming. Ook in de tuin kun je je uitleven: ruimte en potentie genoeg. Er staat een garage, maar er is zeker plek voor een grotere. Hier kun je dus nog veel eigen wensen en inbreng kwijt, zeker als je ook van tuinieren houdt! Perceeloppervlakte: 500 m².
Indeling.
B.g.: zij-entree, hal met trapopgang, keukenruimte met een keurig aanrecht in een rechte opstelling en met een gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. Verder is er plek voor het witgoed en hangt de CV ketel hier. De woonkamer van ca. 26 m² heeft grote ramen voor en kijkt o.a. uit op de voortuin en oprit. Naast de keuken zijn de slaapkamer en de badkamer: een compacte ruimte met wastafel en bijbehorend meubel, een inloopdouche en een toilet.
Boven (1ste verd,): overloop en twee gelijkwaardige slaapkamers.
De voortuin is deels aangelegd als siertuin en voor het overige bestraat, je kunt hier meerdere auto's/voertuigen kwijt.
De achtertuin is heel diep en thans ingericht met bestrating, gazon en borders. Achterin staat nog een berging met een overkapping.
Goed om te weten:
- verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas ketel);
- deels voorzien van kunststof kozijnen; spouwmuurisolatie en HR+ beglazing; energielabel F;
- er liggen 14 zonnepanelen op het dak van de garage;
- er is een leuke speeltuin vlakbij.
Minnertsga is een karakteristiek, middelgroot Fries dorp nabij de Waddenzee. Op IKC de Twirre kunnen de kinderen terecht voor het basisonderwijs. Tevens is hier de BSO. Er is een multifunctioneel centrum, grenzend aan de sportvelden, dat diverse verenigingen herbergt en waar regelmatig gezellige evenementen plaatsvinden. Minnertsga is een actief dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt. Voor de overige voorzieningen liggen bijv. St. Annaparochie of Berlikum in de buurt. Ook Leeuwarden is in ca. 10 autominuten bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Rispinge 9 te Minnertsga of vraag deze aan via Huispedia.nl!Kom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 198.000 - 233.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1946
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Perceeloppervlakte
500 m2
Inhoud
246 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
303 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 219.500
  2. 21-07-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 198.000 – 233.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.162/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • It Binnenpa. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Skoalstrjit. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Lange Dyk 9 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 197.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8550
€
Hypotheeksom € 215000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rispinge 9

De WOZ-waarde van Rispinge 9 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rispinge en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rispinge 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Minnertsga: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.54 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Franeker 9.02 km · Treinstation
  • Dronryp 9.71 km · Treinstation
  • Deinum 16.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Park of natuur op loopafstand.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rispinge 9 in Minnertsga ligt tussen de 198.000 en 233.000 euro. Deze waarde is 17.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rispinge. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rispinge 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.