Huispedia
86 m2 wonen
453 m2 perceel
4 kamers
A

It Binnenpaad 8

86 m²
453 m²
4 kamers
A
9047 HE Minnertsga
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 447K
Huispedia Woningwaarde
300 m²
Tuin

Over deze woning

In het dorpse Minnertsga, aan het rustige It Binnenpaad, woon je hier in een prettige en verzorgde omgeving met een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een vriendelijke uitstraling en biedt een mooie balans tussen binnen en buiten, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de eigen oprit met garage op. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast (voorzien van glasvezel) en praktische bergruimte onder de trap, waar zich ook de was opstelling bevindt. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming en een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
De woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen, die doorlopen tot laag bij de grond, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat de ruimte een open en ontspannen sfeer geeft.
De keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Een fijne plek om te koken, met alles binnen handbereik en in verbinding met de leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De houten kozijnen zijn keurig onderhouden en hebben een uitstraling die doet denken aan kunststof. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast zijn de ramen voorzien van screens, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op zonnige dagen.
De achtertuin is verrassend diep en fraai aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en groen. Hier is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen, spelen of tuinieren. De garage met openslaande deuren en een handige vliering maakt het geheel compleet en biedt extra opslag- en werkruimte!
Samenvatting: een goed onderhouden en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met veel licht, drie slaapkamers, energielabel A en een diepe, verzorgde tuin. Een heerlijke plek voor wie rustig en ruim wil wonen.
Pluspunten:
Twee-onder-een-kapwoning met energielabel A
Drie slaapkamers
Lichte woonkamer met grote raampartijen
Complete keuken met inbouwapparatuur
Vloerverwarming en waterontharder
Diepe, fraai aangelegde tuin
Garage met vliering en oprit
Screens voor extra comfort
Bel ons op 085 130 83 43 om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 447.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
453 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
300 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 387.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rispinge 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Skoalstrjit. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Meinardswei 74 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ It Binnenpaad 8

De WOZ-waarde van It Binnenpaad 8 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van It Binnenpaad 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Minnertsga: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.9 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 3.75 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Dronryp 9.45 km · Treinstation
  • Franeker 9.61 km · Treinstation
  • Deinum 16.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van It Binnenpaad 8 in Minnertsga ligt tussen de 387.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Binnenpaad. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op It Binnenpaad 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.