Beethovenstraat 29 6566 DR Millingen aan de Rijn
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.039) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.344/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DROOMHUIS GEVONDEN IN MILLINGEN AAN DE RIJN!
Het is zover! Dit is jouw kans om je woondroom waar te maken. Deze prachtige woning in Millingen aan de Rijn heeft alles wat je nodig hebt: een luxe keuken met kookeiland, een moderne badkamer én vier ruime slaapkamers. Met maar liefst 15 zonnepanelen en airconditioning in huis, ben je helemaal voorbereid op een duurzame én comfortabele toekomst. Gelegen in een kindvriendelijke wijk is dit huis ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar dat perfecte plekje om thuis te noemen. Pak je koffers maar vast, dit is een woning die je absoluut moet zien!
HET HUIS IN EEN OOGOPSLAG
- Moderne keuken: Een luxe keuken met kookeiland, perfect voor gezellige etentjes en dagelijkse gemak.
- Luxe badkamer: Een moderne badkamer die voelt als een persoonlijke spa.
- Ruimte om te leven: Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor een thuiskantoor.
- Energiebewust wonen: Energielabel A,met 15 zonnepanelen en airconditioning combineer je comfort met een lagere energierekening.
- Goede ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
JOUW NIEUWE DROOMHUIS
Stap binnen in dit comfortabele en moderne huis waar alles klopt. De hal leidt je naar de lichte, open woonkamer, die perfect aansluit op de smaakvolle keuken met kookeiland. Heb je altijd al een keuken gewild waarin je kunt koken én gezellig kunt kletsen met je gasten? Hier wordt die wens werkelijkheid. Het kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook die speelse, luxe uitstraling waar je ongetwijfeld van gaat houden. Het is dé plek waar je nieuwe recepten uitprobeert en vrienden ontvangt met een goed glas wijn terwijl de oven heerlijk ruikt naar versgebakken brood.
Vanuit de woonkamer loop je verder naar een onderhoudsvriendelijke, netjes aangelegde tuin op het noordoosten. Hier geniet je van de ochtendzon met je eerste kopje koffie, terwijl de vogeltjes fluiten. En ook al schijnt de zon hier niet de hele dag op volle kracht, een fijne tuin is meer dan alleen zonlicht: het is jouw privé oase, een fijne plek om te ontspannen of voor de kinderen om veilig te spelen.
Boven ontdek je hoe royaal deze woning echt is. Vier slaapkamers zorgen ervoor dat er voor iedereen in huis een plekje is. Of misschien wil je een kamer inrichten als werkplek of hobbykamer? Alles kan, je hebt de ruimte. De moderne badkamer brengt je na een lange dag weer helemaal tot rust. Met een frisse en strakke afwerking biedt deze badkamer alles wat nodig is voor comfort en gemak. Een fijne douche, een wastafel met genoeg ruimte voor twee én een grote spiegel waarin je je ochtendroutine met plezier uitvoert.
Deze woning combineert moeiteloos comfort en duurzaamheid, en dat merk je meteen aan de slimme toevoegingen, zoals de 15 zonnepanelen en de airconditioning. Terwijl sommigen worstelen met hoge energiekosten of de zomerse hitte, geniet jij hier het hele jaar door van een aangename temperatuur én een lagere energierekening. Een slim en toekomstgericht huis waarin zorgeloos wonen centraal staat, wie wil dat nu niet?
De woning ligt in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt waar je met plezier wandelt, speelt of lekker van het buitenleven geniet. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl ook de groene omgeving van Millingen aan de Rijn nooit ver weg is. Zie je jezelf hier al wonen?
HIGHLIGHTS VAN JE NIEUWE STEK
Deze prachtige woning heeft zoveel in huis dat je niet meer verder hoeft te zoeken: van de moderne keuken en badkamer tot de ruime slaapkamers en een zonnige toekomst met zonnepanelen. De lichte ruimtes, het comfort en de ligging zorgen dat je hier binnen no-time thuis voelt. Dit is je kans om energiezuinig en comfortabel wonen te combineren. Wacht niet langer en ervaar het allemaal zelf tijdens een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.039
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 452 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 48m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- MILLINGEN A 4401
- Oppervlakte 142m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Beethovenstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Beethovenstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?+19% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Beethovenstraat 29 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenstraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenstraat 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Millingen aan de Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.95 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Zevenaar 7.59 km · Treinstation
-
Duiven 9.64 km · Treinstation
-
Didam 12.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.934
- Waardetrend afgelopen jaar +9.26%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn ligt tussen de 405.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beethovenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beethovenstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd