128 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A

Beethovenstraat 29 6566 DR Millingen aan de Rijn

128 m²
wonen
142 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 389.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
48 m²
Tuin
€ 405.000 –  470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.039/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.039) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.344/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DROOMHUIS GEVONDEN IN MILLINGEN AAN DE RIJN!
Het is zover! Dit is jouw kans om je woondroom waar te maken. Deze prachtige woning in Millingen aan de Rijn heeft alles wat je nodig hebt: een luxe keuken met kookeiland, een moderne badkamer én vier ruime slaapkamers. Met maar liefst 15 zonnepanelen en airconditioning in huis, ben je helemaal voorbereid op een duurzame én comfortabele toekomst. Gelegen in een kindvriendelijke wijk is dit huis ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar dat perfecte plekje om thuis te noemen. Pak je koffers maar vast, dit is een woning die je absoluut moet zien!

HET HUIS IN EEN OOGOPSLAG
- Moderne keuken: Een luxe keuken met kookeiland, perfect voor gezellige etentjes en dagelijkse gemak.
- Luxe badkamer: Een moderne badkamer die voelt als een persoonlijke spa.
- Ruimte om te leven: Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor een thuiskantoor.
- Energiebewust wonen: Energielabel A,met 15 zonnepanelen en airconditioning combineer je comfort met een lagere energierekening.
- Goede ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

JOUW NIEUWE DROOMHUIS
Stap binnen in dit comfortabele en moderne huis waar alles klopt. De hal leidt je naar de lichte, open woonkamer, die perfect aansluit op de smaakvolle keuken met kookeiland. Heb je altijd al een keuken gewild waarin je kunt koken én gezellig kunt kletsen met je gasten? Hier wordt die wens werkelijkheid. Het kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook die speelse, luxe uitstraling waar je ongetwijfeld van gaat houden. Het is dé plek waar je nieuwe recepten uitprobeert en vrienden ontvangt met een goed glas wijn terwijl de oven heerlijk ruikt naar versgebakken brood.

Vanuit de woonkamer loop je verder naar een onderhoudsvriendelijke, netjes aangelegde tuin op het noordoosten. Hier geniet je van de ochtendzon met je eerste kopje koffie, terwijl de vogeltjes fluiten. En ook al schijnt de zon hier niet de hele dag op volle kracht, een fijne tuin is meer dan alleen zonlicht: het is jouw privé oase, een fijne plek om te ontspannen of voor de kinderen om veilig te spelen.

Boven ontdek je hoe royaal deze woning echt is. Vier slaapkamers zorgen ervoor dat er voor iedereen in huis een plekje is. Of misschien wil je een kamer inrichten als werkplek of hobbykamer? Alles kan, je hebt de ruimte. De moderne badkamer brengt je na een lange dag weer helemaal tot rust. Met een frisse en strakke afwerking biedt deze badkamer alles wat nodig is voor comfort en gemak. Een fijne douche, een wastafel met genoeg ruimte voor twee én een grote spiegel waarin je je ochtendroutine met plezier uitvoert.

Deze woning combineert moeiteloos comfort en duurzaamheid, en dat merk je meteen aan de slimme toevoegingen, zoals de 15 zonnepanelen en de airconditioning. Terwijl sommigen worstelen met hoge energiekosten of de zomerse hitte, geniet jij hier het hele jaar door van een aangename temperatuur én een lagere energierekening. Een slim en toekomstgericht huis waarin zorgeloos wonen centraal staat, wie wil dat nu niet?

De woning ligt in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt waar je met plezier wandelt, speelt of lekker van het buitenleven geniet. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl ook de groene omgeving van Millingen aan de Rijn nooit ver weg is. Zie je jezelf hier al wonen?

HIGHLIGHTS VAN JE NIEUWE STEK
Deze prachtige woning heeft zoveel in huis dat je niet meer verder hoeft te zoeken: van de moderne keuken en badkamer tot de ruime slaapkamers en een zonnige toekomst met zonnepanelen. De lichte ruimtes, het comfort en de ligging zorgen dat je hier binnen no-time thuis voelt. Dit is je kans om energiezuinig en comfortabel wonen te combineren. Wacht niet langer en ervaar het allemaal zelf tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.039
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 48m2 (op het noorden)
  • Voortuin
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MILLINGEN A 4401
  • Oppervlakte 142m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Beethovenstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 389.000
22-12-2025 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
20-12-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Beethovenstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 405.000 – 470.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Onder de waarde
+18.75%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester Hermsenstraat 27
Verkocht jun 2023
Burgemeeste. 27
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Burgemeester Hermsenstraat 17
Verkocht nov 2023
Burgemeeste. 17
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod
Burgemeester Hermsenstraat 30
Verkocht jun 2025
Burgemeeste. 30
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berg en Dal

OZB € 282,- / jaar
Afvalheffing € 217,- / jaar
Rioolheffing € 132,- / jaar
Totaal per jaar € 631,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Beethovenstraat 29

De WOZ-waarde van Beethovenstraat 29 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenstraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Millingen aan de Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.95 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Zevenaar 7.59 km · Treinstation
  • Duiven 9.64 km · Treinstation
  • Didam 12.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 460.934
  • Waardetrend afgelopen jaar +9.26%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beethovenstraat 29 in Millingen aan de Rijn ligt tussen de 405.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beethovenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beethovenstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Beethovenstraat 29 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Beethovenstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd