Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
114 m2 wonen
275 m2 perceel
5 kamers
B

Prinses Margrietstraat 1 6566 BX Millingen aan de Rijn

114 m²
wonen
275 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1968
Bouwjaar
€ 367.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.465/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 112 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.465) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.688/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze grondig gerenoveerde en verduurzaamde hoekwoning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging nabij de dorpskern. Met drie ruime slaapkamers en een riante zolderkamer biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde recent fors uitgebouwd (ca. 25 m²), wat heeft geresulteerd in een prachtige, lichte tuinkamer.

Hoogtepunten van de woning:
- Multifunctionele uitbouw: Voorzien van een eigen achter entree en modern toilet. De tuinkamer is dankzij de voorbereidingen voor een tweede badkamer ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.
- Stijlvolle afwerking: Nette keuken met inbouwapparatuur, verzorgd sanitair en smaakvolle tussendeuren naar de aanbouw.
- Hoogwaardige tuin: Keurig aangelegde achtertuin met een verhoogd terras, ruime schuur, degelijke schuttingen en een luxe jacuzzi.
- Gemak: Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zijkant van de woning.

Een instapklare woning die dankzij de recente aanbouw ook uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis.

Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, eetkamer, open keuken, tuinkamer met terrasdeuren, hal, toilet, bergruimte (met mogelijkheid voor doucheruimte).

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Via trap naar zolderkamer.

- Parkeren: Praktische zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Buitenleven: Sfeervolle achtertuin met een heerlijk verhoogd terras
- Luxe & Ontspanning: Inclusief eigen jacuzzi om optimaal te genieten
- Berging: Ruime vrijstaande schuur voor fietsen en extra opbergruimte
- Privacy: Geheel omsloten met een degelijke, kwalitatieve erfafscheiding

- Levensloopbestendig: Eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen
- Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen
- Ruim uitgebouwd: Riante aanbouw aan de achterzijde met eigen entree en 2e toilet
- Licht & Verbinding: Openslaande terrasdeuren naar een heerlijk zonneterras
- Keuken & Sanitair: Uitgebreide, complete keuken en net afgewerkt sanitair
- Slaapruimte: Riante zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra (slaap)kamers
- Klimaatbeheersing: Voorzien van airconditioning


Toplocatie: Rustig gelegen aan de rand van het centrum, met een basisschool op loopafstand


Het dorp: Levendig én omringd door natuur
Millingen aan de Rijn is een heerlijk levendig dorp met een geheel eigen karakter. Gelegen in het hart van de prachtige Gelderse Poort en grenzend aan Duitsland, is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Vanuit het dorp loop je zo de Millingerwaard in, een uniek natuurgebied waar je kunt struinen langs de Waal, Schotse hooglanders kunt tegenkomen of kunt genieten van de bekende Millinger TheeTuin.

Het dorp heeft een hechte, actieve gemeenschap en biedt alles wat je nodig hebt. Er zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, een actieve ondernemersvereniging en gezellige horecagelegenheden. Bovendien ben je via de uitvalswegen of het openbaar vervoer binnen twintig minuten in het bruisende centrum van Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 415.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2010
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
470 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 5745
Oppervlakte
275 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prinses Margrietstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000
21-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
21-07-2026 · Vermeulen Verzekeringen Vastgoed
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 367.000 – 415.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+12.39%
Markt afgelopen jaar

+12% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Prins Bernhardstraat 25
Verkocht jun 2025
Prins Bernh. 25
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Burgemeester Hermsenstraat 39
Verkocht mei 2026
Burgemeeste. 39
Vraagprijs € 305.000
Winnend bod
Burgemeester Hermsenstraat 9
Verkocht nov 2023
Burgemeeste. 9
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Margrietstraat 1

De WOZ-waarde van Prinses Margrietstraat 1 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Margrietstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Margrietstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Millingen aan de Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.37 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Zevenaar 7.02 km · Treinstation
  • Duiven 9.46 km · Treinstation
  • Didam 12.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 469.671
  • Waardetrend afgelopen jaar +9.84%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Margrietstraat 1 in Millingen aan de Rijn ligt tussen de 367.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Margrietstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.