Blaaksedijk 204 3271 LR Mijnsheerenland

Wil je landelijker wonen onderaan de dijk met karakter, ruimte en zon? Parkeren op eigen oprit? Dan ben je bij Blaaksedijk 204 in Mijnsheerenland aan het juiste adres! Een sfeervolle en charmante woning waar authenticiteit eruit springt. Met een woonkamer met houten balkenplafond, open haard met knisperend vuur, zonnige tuin op het zuid-westen én volop uitbreidingsmogelijkheden op zolder, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Voeg daar de praktische indeling, drie slaapkamers (4e te creëren) en een eigen oprit aan toe, en je hebt een unieke kans in een geliefde omgeving.

KENMERKEN
- Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 617 m³ inhoud;
- 265 m² eigen grond en eigen oprit;
- 4e slaapkamer te creëren;
- 1965: bouwjaar;
- 1980: keuken vernieuwd, dak opgehoogd;
- 1981: nieuwe geglazuurde dakpannen;
- 2003: badkamer en nieuwe keukenapparatuur;
- 2020: gevels gehele woning gereinigd + buitenschilderwerk;
- 2021: CV-ketel;
- Houten kozijnen en dubbel glas;
- Tuin op zuidwesten;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entreehal zie je meteen het karakteristieke door de houten vloer. Via de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, keuken, badkamer, het toilet en de meterkast, evenals de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een modern hangend closet.

De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: een L-vormige ruimte met houten vloer, authentieke houten balken aan het plafond en een gezellige open haard op hout. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een stijlvolle marmeren vloer, een achterdeur naar de tuin en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een ligbad in hoekopstelling, een wastafel met meubel en een radiator.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een parket houten vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder. Op de overloop bevindt zich tevens een airco-unit en via dubbele openslaande deuren bereik je het dak.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grenen houten vloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond, een laminaatvloer en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Zolder
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Je komt hier door middel van een vaste trap en kunt gemakkelijk een extra slaapkamer of kantoor creëren!

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over zonwering en een praktische zij-ingang (achterom).
Aan de woning zit een tussenstuk dat fungeert als berging, waar tevens de CV-ketel hangt. Daarnaast is er een aangebouwde houten schuur met elektra en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen.
Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit en voortuin.

MIJNSHEERENLAND
Mijnsheerenland is een geliefd dorp in de groene Hoeksche Waard, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je vindt hier diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in steden als Rotterdam en Dordrecht.
Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied Binnenmaas om de hoek – een ideale plek om te wandelen, fietsen of genieten aan het water. In de zomer zoek je hier je verkoeling aan het zwembad, terwijl kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast heb je hier een grote speeltuin en een kinderboerderij. Horecagelegenheden zoals de Platte Reedijk en Lakehouse op fietsafstand! Voor je boodschappen fiets je zo naar de Witte Boerderij. Daar vind je o.a. de Nettorama, Action, Kruidvat, Gall & Gall en een Zeeman. Hier woon je landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging – deze woning moet je ervaren!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Toon meer Toon minder