Viergang 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BEGANE GROND
Achter de overdekte entree schuilt een warme en uitnodigende hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle, halfopen hoekkeuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen dankzij de complete inbouwapparatuur en prettige lichtinval. Wandel door naar de woonkamer en laat u verrassen door de indrukwekkende leefruimte. Dankzij de royale uitbouw van 3 meter en de grote glaspartij met dubbele tuindeuren stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. De nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de aanwezige airconditioning zorgen het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Een handige trapkast maakt de begane grond compleet.
EERSTE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de fijne maatvoering en nette afwerking direct opvallen. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, beide uitgerust met praktische schuifdeurkasten die voor een opgeruimd gevoel zorgen. De onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing waarborgen uitstekende isolatie. De geheel betegelde, frisse badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Op de zolderverdieping ervaart u pas echt hoe veelzijdig dit huis is. De voorzolder biedt een afgesloten berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aansluitend treft u een fantastische derde slaapkamer aan. Dankzij de brede dakkapel is dit een heerlijk lichte en ruime kamer, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of inspirerende thuiswerkplek. De ingebouwde betimmering met bureau en de slimme knieschotkasten bieden bovendien een schat aan opbergmogelijkheden.
TUIN EN BUITENRUIMTE
Via de dubbele deuren in de woonkamer stapt u de zonnige achtertuin in. Deze is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene beplanting en gezellige zithoekjes. Achterin de tuin staat een solide stenen berging met aangrenzende overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om na een lange dag in alle rust van het buitenleven te genieten!
DUURZAAMHEID
De woning beschikt over maar liefst 13 zonnepanelen en is voorzien van de nieuwste hybride omvormer van SolarEdge, type SE3000H. Deze omvormer is voorbereid op het in de toekomst aansluiten van thuisaccu's, waarmee u de opgewekte zonne-energie nog efficiënter kunt benutten en uw stroomkosten verder kunt besparen.
Kortom: Viergang 32 is een compleet, instapklaar en bijzonder energiezuinig huis waarin u direct het gevoel van 'thuiskomen' ervaart. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN
- Royale uitgebouwde tussenwoning met ca. 116 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte van 157 m² en een inhoud van 397 m³
- Toekomstbestendig met energielabel A
- 13 zonnepanelen
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en airconditioning
- Drie grote slaapkamers
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- Verzorgde achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Mijdrecht
- Op zolder zijn twee luiken naar de berging aanwezig
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 525.000
-
20-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
24-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boezemmolen 34 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
-
Viergang 52 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
-
Wipmolen 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Viergang 32 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viergang en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Viergang 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.45 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Woerden 12.91 km · Treinstation
- Breukelen 13.83 km · Treinstation
- Abcoude 14.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Viergang 32 in Mijdrecht ligt tussen de 530.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viergang. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Viergang 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.