Huispedia
116 m2 wonen
157 m2 perceel
4 kamers
A

Viergang 32

116 m²
157 m²
4 kamers
A
3642 BK Mijdrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 597K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime, duurzame en sfeervolle tussenwoning met energielabel A in Mijdrecht
Zoekt u een fantastisch onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen? Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Viergang 32 in Mijdrecht verwelkomt u met open armen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 116 m², een energiezuinig energielabel A, 13 zonnepanelen en een heerlijk lichte leefruimte is dit hét perfecte thuis voor gezinnen en starters. Hier woont u heerlijk rustig in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
BEGANE GROND
Achter de overdekte entree schuilt een warme en uitnodigende hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle, halfopen hoekkeuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen dankzij de complete inbouwapparatuur en prettige lichtinval. Wandel door naar de woonkamer en laat u verrassen door de indrukwekkende leefruimte. Dankzij de royale uitbouw van 3 meter en de grote glaspartij met dubbele tuindeuren stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. De nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de aanwezige airconditioning zorgen het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Een handige trapkast maakt de begane grond compleet.
EERSTE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de fijne maatvoering en nette afwerking direct opvallen. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, beide uitgerust met praktische schuifdeurkasten die voor een opgeruimd gevoel zorgen. De onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing waarborgen uitstekende isolatie. De geheel betegelde, frisse badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Op de zolderverdieping ervaart u pas echt hoe veelzijdig dit huis is. De voorzolder biedt een afgesloten berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aansluitend treft u een fantastische derde slaapkamer aan. Dankzij de brede dakkapel is dit een heerlijk lichte en ruime kamer, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of inspirerende thuiswerkplek. De ingebouwde betimmering met bureau en de slimme knieschotkasten bieden bovendien een schat aan opbergmogelijkheden.
TUIN EN BUITENRUIMTE
Via de dubbele deuren in de woonkamer stapt u de zonnige achtertuin in. Deze is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene beplanting en gezellige zithoekjes. Achterin de tuin staat een solide stenen berging met aangrenzende overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om na een lange dag in alle rust van het buitenleven te genieten!
DUURZAAMHEID
De woning beschikt over maar liefst 13 zonnepanelen en is voorzien van de nieuwste hybride omvormer van SolarEdge, type SE3000H. Deze omvormer is voorbereid op het in de toekomst aansluiten van thuisaccu's, waarmee u de opgewekte zonne-energie nog efficiënter kunt benutten en uw stroomkosten verder kunt besparen.
Kortom: Viergang 32 is een compleet, instapklaar en bijzonder energiezuinig huis waarin u direct het gevoel van 'thuiskomen' ervaart. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN
- Royale uitgebouwde tussenwoning met ca. 116 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte van 157 m² en een inhoud van 397 m³
- Toekomstbestendig met energielabel A
- 13 zonnepanelen
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en airconditioning
- Drie grote slaapkamers
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- Verzorgde achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Mijdrecht
- Op zolder zijn twee luiken naar de berging aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 597.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 525.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 530.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.853/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boezemmolen 34 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Viergang 52 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Wipmolen 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15510
€
Hypotheeksom € 563000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Viergang 32

De WOZ-waarde van Viergang 32 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viergang en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Viergang 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Mijdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.45 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Woerden 12.91 km · Treinstation
  • Breukelen 13.83 km · Treinstation
  • Abcoude 14.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Viergang 32 in Mijdrecht ligt tussen de 530.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viergang. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Viergang 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.