Weegbree 77 3641 VH Mijdrecht

**English text below**

LICHT EN RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ROYAAL BALKON EN GROEN UITZICHT

Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon en een prettige woonomgeving? Dan is Weegbree 77 in Mijdrecht zeker een bezichtiging waard!

Dit fijne driekamerappartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken en een heerlijk overdekt balkon. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en vanaf het balkon geniet u van een mooi uitzicht over de groene en rustige omgeving.

De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt daarnaast over een eigen externe berging. Het appartement biedt een comfortabele basis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

BEGANE GROND
Via de verzorgde centrale entree bereikt u zowel het trappenhuis als de lift, waarmee u gemakkelijk naar de verdieping van het appartement gaat.
Op de begane grond bevindt zich de eigen externe berging van circa 4 m². Met een plafondhoogte van circa 2,35 meter en een eigen wastafel is dit een praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen.

INDELING APPARTEMENT

Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

De woonkamer vormt het ruime en lichte hart van het appartement. Dankzij de royale afmetingen, een plafondhoogte van circa 2,41 meter en de grote raampartijen heeft de ruimte een open en aangename uitstraling. De houten vloer voegt warmte toe aan het geheel en er is meer dan genoeg plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, waardoor de binnen- en buitenruimte op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de separate keuken, uitgevoerd in een lichte houttint. De praktische hoekopstelling biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en oven. Doordat de keuken afzonderlijk van de woonkamer is gesitueerd, heeft u een prettige plek om te koken, terwijl beide ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Ook hier zijn er mogelijkheden om de ruimte in de toekomst geheel naar eigen smaak aan te passen.

Het appartement telt twee slaapkamers van prettig formaat, beide voorzien van een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De grootste kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede kamer kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zo biedt het appartement voldoende flexibiliteit om de ruimtes aan te laten sluiten op uw persoonlijke woonwensen.

De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een douchecabine en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig waarin de cv-installatie is ondergebracht.

BUITENRUIMTE
Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime, overdekte balkon op. Het balkon strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een tafel met stoelen. Een fijne plek om buiten te eten, van de zon te genieten of rustig de dag af te sluiten.

Het vrije uitzicht over de groene woonomgeving geeft het balkon een prettig en ruimtelijk gevoel. Doordat het balkon grotendeels overdekt is, kunt u hier ook wanneer het weer wat minder is aangenaam buiten zitten.

EEN FIJNE BASIS OM UW EIGEN THUIS VAN TE MAKEN
Weegbree 77 combineert een prettige hoeveelheid woonruimte met veel licht, twee slaapkamers en een fijne buitenruimte. Tel daar de lift, eigen berging en de mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren bij op en u heeft een woning met veel potentie.

Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van dit appartement? Wij laten u Weegbree 77 graag tijdens een bezichtiging ervaren!

BIJZONDERHEDEN
Licht en ruim driekamerappartement;
Twee slaapkamers;
Woonkamer met grote raampartijen;
Separate keuken met diverse inbouwapparatuur;
Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel;
Separaat toilet;
Praktische kast met cv-opstelling;
Groot en overdekt balkon met uitzicht over de groene woonomgeving;
Verzorgd appartementencomplex met lift;
Eigen externe berging van circa 4 m²;
Berging voorzien van wastafel;
Plafondhoogte berging circa 2,35 meter;
Servicekosten bedragen € 195,- per maand;
Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
CENTRALE LIGGING

Ook de ligging maakt het appartement een aantrekkelijke uitvalsbasis. Diverse steden, voorzieningen en belangrijke bestemmingen zijn met de auto goed bereikbaar.

Afstanden in autominuten:
Amsterdamse Zuidas – circa 30 minuten
Amsterdam Centrum – circa 30 minuten
Stadshart Amstelveen – circa 30 minuten
Schiphol – circa 20 minuten
Utrecht Centrum – circa 30 minuten
Station Breukelen – circa 20 minuten

AANVULLENDE ARTIKELEN KOOPOVEREENKOMST

In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580”, “Ouderdomsclausule” en “Notariskeuze”.

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

**English text**

BRIGHT AND SPACIOUS THREE-ROOM APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, GENEROUS BALCONY AND VIEW OVER GREENERY

Are you looking for a bright and spacious apartment with two bedrooms, a generous balcony and a pleasant living environment? Then Weegbree 77 in Mijdrecht is definitely worth a viewing!

This lovely three-room apartment features a spacious living room with large windows, two well-proportioned bedrooms, a separate kitchen and a wonderful covered balcony. The many windows provide pleasant natural light, and from the balcony you can enjoy a beautiful view over the green and peaceful surroundings.

The property is located in a well-maintained apartment complex with an elevator and also has its own external storage unit. The apartment offers a comfortable base and plenty of opportunities to modernize and furnish it entirely to your own taste.

GROUND FLOOR
Via the well-kept central entrance you reach both the staircase and the elevator, giving you easy access to the apartment's floor.
On the ground floor is the apartment's own external storage unit of approximately 4 m². With a ceiling height of approximately 2.35 meters and its own sink, this is a practical space for, for example, bicycles, tools and other belongings.

LAYOUT OF THE APARTMENT

Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to the various rooms. From here you reach the living room, kitchen, both bedrooms, the bathroom and the separate toilet.

The living room forms the spacious and bright heart of the apartment. Thanks to its generous dimensions, a ceiling height of approximately 2.41 meters and the large windows, the space has an open and pleasant feel. The wooden floor adds warmth to the whole, and there is more than enough room for both a comfortable seating area and a cozy dining area. From the living room you step directly onto the balcony, nicely connecting the indoor and outdoor spaces.

Adjoining the living room is the separate kitchen, finished in a light wood tone. The practical corner layout offers plenty of cupboard and worktop space and is fitted with various built-in appliances, including a hob and oven. Because the kitchen is situated separately from the living room, you have a pleasant place to cook, while both spaces connect nicely with one another. Here too there are opportunities to fully adapt the space to your own taste in the future.

The apartment has two bedrooms of pleasant size, both featuring a window that provides natural daylight. The largest room is excellently suited as the main bedroom. The second room can be arranged as desired as an extra bedroom, home office, guest room or hobby room. This gives the apartment plenty of flexibility to tailor the rooms to your personal living preferences.

The bathroom is finished with light wall tiles and features a shower cubicle and sink. The toilet is separate and accessible from the hallway. There is also a practical cupboard housing the central heating system.

OUTDOOR SPACE
From the living room you step straight out onto the spacious, covered balcony. The balcony extends over a large part of the property and offers plenty of room for a cozy seating area or a table and chairs. A lovely spot to eat outside, enjoy the sun, or quietly end the day.

The unobstructed view over the green surroundings gives the balcony a pleasant and spacious feel. Because the balcony is largely covered, you can also sit outside comfortably here when the weather is less favorable.

A GREAT FOUNDATION TO MAKE YOUR OWN HOME
Weegbree 77 combines a pleasant amount of living space with plenty of light, two bedrooms and a lovely outdoor area. Add to that the elevator, private storage unit and the possibilities to modernize the apartment to your own taste, and you have a home with plenty of potential.

Curious about the space and possibilities of this apartment? We would be happy to let you experience Weegbree 77 during a viewing!

FEATURES
Bright and spacious three-room apartment;
Two bedrooms;
Living room with large windows;
Separate kitchen with various built-in appliances;
Bathroom with shower cubicle and sink;
Separate toilet;
Practical cupboard housing the central heating system;
Large, covered balcony with view over the green surroundings;
Well-maintained apartment complex with elevator;
Own external storage unit of approximately 4 m²;
Storage unit fitted with a sink;
Ceiling height of storage unit approximately 2.35 meters;
Service costs amount to €195 per month;
Plenty of opportunities to modernize the property to your own taste.

CENTRAL LOCATION

The location also makes the apartment an attractive base. Various cities, amenities and important destinations are easily accessible by car.

Driving distances:
Amsterdam Zuidas – approximately 30 minutes
Amsterdam city center – approximately 30 minutes
Stadshart Amstelveen – approximately 30 minutes
Schiphol Airport – approximately 20 minutes
Utrecht city center – approximately 30 minutes
Breukelen train station – approximately 20 minutes

ADDITIONAL CLAUSES IN THE PURCHASE AGREEMENT

The following additional clauses will be included in the NVM purchase deed to be drawn up: "NEN2580," "Age clause," and "Choice of notary."

Buying a house? Bring your own agent!

DISCLAIMER

This information has been compiled by us with due care, based on the data and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions mentioned are indicative; no rights can be derived from them.

Agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that time, both parties have the right to withdraw from the transaction without any cost compensation, etc. Our purchase deed follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Toon meer Toon minder