Waterhoen 28 3641 TR Mijdrecht

Waterhoen 28 in Mijdrecht

Vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een diepe tuin én parkeren op eigen terrein: deze hoekwoning biedt precies de ruimte waar veel gezinnen naar op zoek zijn. Zodra je binnenstapt, merk je hoe licht en royaal de woning is en hoe prettig wonen, koken en samenzijn hier samenkomen.

De begane grond vormt het hart van het huis. De open keuken, grote eettafel en ruime zithoek lopen mooi in elkaar over, terwijl de elektrisch bedienbare dakramen, zijramen en brede deuren naar de tuin voor veel daglicht zorgen. Hier is ruimte voor het dagelijks gezinsleven, thuiswerken, bezoek en lange avonden met vrienden, zonder dat het ooit vol aanvoelt.
Met vijf slaapkamers heeft iedereen boven zijn eigen plek. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook praktisch is er veel goed geregeld: de woning beschikt onder meer over gedeeltelijk kunststof kozijnen, twee goed onderhouden dakkapellen, een cv-ketel uit 2020 en tien zonnepanelen uit 2023 met micro-omvormers. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel B.
Buiten wacht een diepe, met zorg aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, een houten berging en een brede achterom. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein. De rustige ligging in Twistvlied, speelgelegenheid in de buurt en het groen van de polders op loopafstand maken het geheel compleet.

Dit is een huis waar je niet alleen méér ruimte krijgt, maar vooral ruimte om jarenlang prettig te wonen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een verzorgd toilet met fonteintje. De lichte afwerking en de doorkijk naar de woonkamer geven direct een prettige eerste indruk. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan waarin wonen, eten en koken mooi in elkaar overlopen. Er is volop plaats voor een grote zithoek en een ruime eettafel, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De brede pui naar de tuin, de zijramen en de twee elektrisch bedienbare dakramen met zonwering zorgen voor veel daglicht. Juist door die combinatie blijft de woonkamer ook diep in de woning licht en ruimtelijk. De eettafel vormt een fijne centrale plek in huis: voor het ontbijt, huiswerk, uitgebreid koken of een lange avond met vrienden. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. In het grootste gedeelte van de woonkamer ligt vloerverwarming, net als in de keuken en de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, vernieuwde keukenfronten, een lange wandopstelling en een extra keukenblok met ruim werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarme basis en de grote ramen brengen in alle kamers prettig veel daglicht binnen.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De andere twee kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarmee kun je deze verdieping eenvoudig indelen op een manier die bij jullie gezin en dagelijkse leven past.
De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, handige nisjes voor verzorgingsproducten, een wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een handdoekradiator. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en kun je de ruimte natuurlijk ventileren. Een fijne badkamer voor zowel de drukke ochtendspits als een rustig moment aan het einde van de dag.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2020. Achter de wasapparatuur is een gootsteentje geplaatst, handig voor de handwas of het voorspoelen van kleding.
Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers hebben door de brede dakkapellen veel bruikbare ruimte en prettig daglicht. De dakkapellen zijn goed onderhouden en voorzien van HR++-beglazing. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer, waardoor iedereen in huis een eigen plek kan krijgen.
Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering boven de zolder. Een praktische extra voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstspullen en seizoensartikelen.

Tuin
Via de openslaande deuren stap je direct de diepe achtertuin in. Door de royale lengte en de verschillende zitplekken is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
De tuin is met veel zorg aangelegd en vormt echt een verlengstuk van de woonkamer. Direct achter de woning is ruimte voor een grote eettafel, terwijl de verhoogde borders, volwassen beplanting en rijkbloeiende klimplanten zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Verderop in de tuin ligt een fijne loungehoek onder de pergola. Zo kun je hier ’s ochtends rustig koffiedrinken, overdag buiten eten en later op de dag beschut ontspannen.
Ondanks de uitbouw is de achtertuin nog circa 12,5 meter diep. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De brede achterom maakt de tuin goed bereikbaar en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld ook een motor achterom te stallen.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Er is ruimte om op eigen terrein te parkeren en de combinatie van bestrating en groen geeft de woning een prettige entree. Door de ligging aan het einde van de rij voelt de voorzijde bovendien ruim en vrij aan.

Omgeving
De woning ligt in de wijk Twistvlied, in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Mijdrecht. In de buurt zijn verschillende speelplekken en ruime groenstroken, waardoor kinderen dichtbij huis buiten kunnen spelen.
Een groot voordeel van deze ligging is de korte afstand tot het buitengebied. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting de polders, waar je volop ruimte en groen vindt. De woning heeft zelf geen vrij uitzicht over de polder, maar het landelijke gebied begint op korte loopafstand.
Tegelijkertijd woon je hier gewoon binnen Mijdrecht, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum binnen handbereik. Zo combineer je de rust van een wijk aan de rand van het dorp met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Autominuten
Oprit A2 Vinkeveen - 12 min.
Amsterdamse Zuidas - 28 min.
Amsterdam Centrum - 35 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 25 min.
Utrecht Centrum - 35 min.

Kenmerken:
Type woning: Hoekwoning met parkeren op eigen terrein
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 128 m²
Kamers: 6
Tuin: ca. 12,5 meter diep, fraai aangelegd
Energielabel: B

Bijzonderheden:
+ Verrassend ruime hoekwoning met een royale, lichte woonkamer en open keuken
+ Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees
+ Keuken met veel kastruimte, vernieuwde fronten en complete inbouwapparatuur
+ Vloerverwarming in het grootste deel van de woonkamer, de keuken, hal en badkamer
+ Diepe, fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, houten berging en brede achterom
+ Parkeren op eigen terrein, gedeeltelijk kunststof kozijnen, twee dakkapellen en tien zonnepanelen

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder