Huispedia
106 m2 wonen
178 m2 perceel
6 kamers
B

Roerdomp 5

106 m²
178 m²
6 kamers
B
3641 TG Mijdrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 546K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Roerdomp 5 in Mijdrecht
Waarom zou Roerdomp 5 jouw huis kunnen zijn?
Misschien begint het bij de ligging. Een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, midden in een prettige woonwijk met een fijne mix van stellen en gezinnen van alle leeftijden. Een plek waar je na een drukke dag met plezier thuiskomt en waar je zowel binnenshuis als in de sfeervolle voor- en achtertuin alle ruimte vindt om te ontspannen.
Maar misschien zit het juist in de details die je niet meteen opvallen. De haard die op koude dagen voor extra sfeer zorgt. De openslaande deuren die, zodra de eerste zon zich laat zien, bijna vanzelf openstaan en de tuin bij de woonkamer betrekken. Of de stompe binnendeuren op de begane grond, een mooi detail dat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
In de loop der jaren is de woning meegegroeid met de manier waarop er werd gewoond. Niet met grote verbouwingen, maar met praktische keuzes die iedere dag hun waarde bewijzen. Zo beschikt de grootste slaapkamer over een ruime inloopkast en biedt de zolder naast een derde slaapkamer ook plek voor de was en extra bergruimte. Oplossingen die logisch aanvoelen en het wonen nét wat comfortabeler maken.
Ook buiten heeft het huis veel te bieden. De diepe voortuin zorgt voor afstand tot de straat en geeft de woning een rustige uitstraling. Aan de achterkant ligt een diepe achtertuin op het zuidoosten, waar het groen door de jaren heen mooi is uitgegroeid. Er is volop ruimte om buiten te zitten, of je nu de zon opzoekt of juist een plekje in de schaduw. Achterin de tuin staan de vrijstaande berging en de achterom.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met haard, trapopgang en vaste kast. Halfopen keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een aangrenzende inloopkast. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de derde slaapkamer, een aparte wasruimte en meerdere praktische bergruimtes.
Omgeving
De Roerdomp ligt in de wijk Twistvlied, een groene en ruim opgezette buurt met weinig verkeer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water, met een groene oever en bomen die ieder seizoen een ander uitzicht geven. In de winter, als het hard genoeg vriest, verandert het water regelmatig in een plek waar buurtbewoners de schaatsen onderbinden.
Scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of andere voorzieningen ben je binnen een paar minuten fietsen in het gezellige centrum van Mijdrecht. Ook de bushaltes richting de omliggende plaatsen zijn daar te vinden. Daar kun je de bus nemen naar bijvoorbeeld Breukelen, Uithoorn, Abcoude en Amsterdam. Andere plaatsen in de omgeving zijn ook met de auto goed bereikbaar. Vanuit de Roerdomp zit je immers in enkele minuten op de N-wegen rond het dorp en in een goede tien minuten bij de oprit naar de snelweg A2.
Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 24 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 35 min.
Kenmerken:
Type woning: dwarskapwoning
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 106 m²
Kamers: 5 (3 slaapkamers)
Tuin: ca. 13 meter diep, ligging zuidoost
Energielabel: B
Bijzonderheden
- Woonkamer met haard
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Stompe binnendeuren op de begane grond
- Hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast
- Diepe achtertuin met veel privacy
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 546.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
377 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
70 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 6087
Oppervlakte
178 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 482.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.840/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kievit 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Scholekster 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Kwikstaart 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roerdomp 5

De WOZ-waarde van Roerdomp 5 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdomp en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdomp 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Mijdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.35 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Woerden 13.6 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 15.48 km · Treinstation
  • Breukelen 15.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roerdomp 5 in Mijdrecht ligt tussen de 482.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roerdomp. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roerdomp 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.