89 m2 wonen
215 m2 perceel
3 kamers
G

Kerkvaart 15 3641 EN Mijdrecht

89 m²
wonen
215 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 474.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Tuin
€ 510.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.326/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 36 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.326) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.358/m²)
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakter en vrijheid op een unieke plek in Mijdrecht!

Aan de geliefde Kerkvaart staat deze charmante half-vrijstaande woning uit 1935 met een vrijstaande houten garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin op het zuiden. Een woning waar authentieke details, sfeer en wooncomfort samenkomen, gelegen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand.

Vanaf het eerste moment straalt deze woning karakter uit. De karakteristieke bouwstijl zorgt direct voor een gevoel van thuiskomen. Binnen wordt de authentieke sfeer voortgezet, gecombineerd met de mogelijkheden en het comfort die passen bij het moderne gezinsleven.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND
De entree is aan de tuinzijde. Bij binnenkomst leidt de centrale hal je naar alle vertrekken. Hier tref je eerst een praktische, inpandige berging/bijkeuken aan de rechterzijde. Centraal is de ruime badkamer gesitueerd met ligbad, wastafel en douche.

Twee treetjes hoger kom je in de tweede hal met toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer en de woonkeuken. De gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval in aan de voorzijde van de woning gesitueerd en het hoek-zijraam geeft een mooi zicht over de Kerkvaart. De praktische keuken heeft veel kastruimte en het raam geeft daglicht en zicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de karakteristieke trap kom je op een royale overloop. Hier kun je een leuke thuiswerkplek van maken of de kledingkasten opstellen. De leuke dakkapel geeft het daglicht. Vanaf hier zijn twee slaapkamers toegankelijk, beide met een zijraam.

BERGZOLDER
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een grote zolderberging. Ideaal voor de opslag van de kerstspullen, koffers en/of andere spullen.

TUIN
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. De ligging is op het zuiden. De vrijstaande houten garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein; een luxe die steeds waardevoller wordt.

LOCATIE
De ligging aan de Kerkvaart combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, (basis-)scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Mijdrecht bevinden zich op steenworp afstand, letterlijk "om de hoek". Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar.

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een eigen identiteit in het centrum van Mijdrecht, volop mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is Kerkvaart 15 in Mijdrecht absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 474.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.326
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 1m2
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kerkvaart 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 474.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkvaart 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 510.000 – 593.000
Woningwaarde
€ 474.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.61%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 550.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hofland 29
Verkocht apr 2026
Hofland 29
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Scholekster 7
Verkocht nov 2025
Scholekster 7
Vraagprijs € 635.000
Winnend bod
Burgemeester Padmosweg 98
Verkocht nov 2025
Burgemeeste. 98
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13730
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 313,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 793,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Kerkvaart 15

De WOZ-waarde van Kerkvaart 15 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkvaart en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkvaart 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Mijdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.22 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Woerden 14.12 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 14.5 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 14.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 632.291
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.08%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkvaart 15 in Mijdrecht ligt tussen de 510.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkvaart. Met een vraagprijs van € 474.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkvaart 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kerkvaart 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkvaart 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkvaart 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkvaart 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd