Citroenvlinder 2 5731 ZC Mierlo

Bent u op zoek naar een bijzonder stijlvolle, luxe vrijstaande woning in de geliefde nieuwbouwwijk Luchen te Mierlo? Plan dan snel uw exclusieve bezichtiging bij deze prachtige woning welke met zorg is samengesteld, gebouwd is met hoogwaardige materialen en oog voor duurzaamheid! Deze perfecte woning is namelijk voorzien van energielabel A, uniek in zijn soort en zeker een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe, instapklare woning, ontworpen met veel aandacht voor detail;
- De woning is voorzien van Energielabel A, uitermate energiezuinig en voorzien van 8 zonnepanelen;
- Prachtige tuin welke rondom de woning uitgevoerd is beschikt over een uitzonderlijk uitzicht aan de achterzijde;
- Voorzien van een sfeervolle living met diner- en zitruimte in open verbinding met de luxe woonkeuken voorzien van een prachtig uitzicht;
- Fijne thuiswerkplek aan de voorzijde van de woning;
- De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;

ALGEMEEN:
Deze uitzonderlijke woning bevindt zich op dé perfecte woonlocatie waar rust en ruimte samenkomen. De rustige en kindvriendelijke wijk Luchen kenmerkt zich door middel van grote percelen en hoogwaardige woningen. Deze woning aan Citroenvlinder 2 bevind zich aan een rustige woonstraat met ruime (extra) parkeergelegenheden en beschikt over een prachtig wijds uitzicht vanwege de ligging aan de rand van Luchen. Daarbij op korte loopafstand van ‘’Landgoed Gulbergen’’ & ‘’Strabrechtse Heide’’ gelegen.

De dorpskern van Mierlo beschikt over een hoogwaardig voorzieningsniveau, welke wordt gekenmerkt door diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Mierlo beschikt naast winkelvoorzieningen ook over diverse basisscholen en sportverenigingen en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven.

AANKOMST & OPRIT:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit, voorzien van voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Deze oprit beschikt tevens over eenvoudige mogelijkheden om een laadpaal aan te sluiten. Vanuit deze oprit bereiken we de sfeervolle entree van de woning, tevens is de achtertuin middels een poort toegankelijk.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
De eye-catcher van deze woning betreft de entree, voorzien van prachtige vide en een bijzondere mate van natuurlijk lichtinval. Deze entree is dé ideale ruimte om binnen te treden in dit unieke woonhuis. Deze entree verbindt de begane grond met de verdieping en biedt verder toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobe en de woonkeuken.

WOONKEUKEN:
De ruime woonkeuken is in de breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd, een uitermate fijne plek voorzien van een sfeervolle erker om een gezellige dinertafel te plaatsen. Verder voorzien van een fraaie installatiewand, een werkblad tegen de wand geplaatst en een vrijstaand spoeleiland welke uitzicht biedt over de achtertuin.

Aan inbouwapparatuur beschikt deze keuken over:
- Koelkast (met 0 graden vak);
- Vaatwasser;
- Inductiekookplaat;
- Afzuiginstallatie;
- Quooker met boiler;
- Combi-oven;
- Stoomoven.

Deze woonkeuken staat in open verbinding met de zitruimte van de woonkamer, tevens zijn vanuit deze woonkeuken het kantoor en de bijkeuken toegankelijk.

KANTOOR-SPEELKAMER:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het kantoor met uitzicht op de sfeervolle straat. Deze kantoorruimte beschikt over een inbouwkast welke op maat gemaakt is, naast de mogelijkheid een kantoor aan huis te creëren is deze ruimte ook perfect geschikt als bijvoorbeeld speelkamer. Een toekomstige invulling als slaapkamer behoort, mede vanwege water- en afvoeraansluitingen in de garage, tot de mogelijkheden.

WOONKAMER:
Aan de linker-/voorzijde van de begane grond bevindt zich de zitruimte van de woonkamer. Voorzien van een bijzondere mate van natuurlijk daglichtinval vanwege de rondom uitgevoerde kozijnen. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle haard welke tezamen met de airconditioningsinstallatie weggewerkt zijn in een op maat gemaakte televisiekast.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt naast de mogelijkheid een fijne zithoek te creëren de optie een tweede tafel of dressoirs te plaatsen. Vanuit de woonkamer is vanwege de aanwezige dubbele tuindeuren de terrasoverkapping bereikbaar.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken betreft een uitermate praktische ruimte, voorzien van een maatwerkkast en een keukenblok voorzien van een hoge vriezer, spoelbak met kraan ten behoeve van warm en koud water. De bijkeuken fungeert als toegangsportaal van en naar de tuin en garage.

EERSTE VERDIEPIJNG:
Via de vaste trapopgang in deze hoge en lichte entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een open vide, prachtig om een hoge hanglamp te plaatsen en een ware eye-catcher van deze woning. De overloop verbindt de slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trapopgang richting de tweede verdieping

SLAAPKAMER 1 - INLOOPKAST:
De master-bedroom is aan de linkerzijde over de gehele diepte gesitueerd. Deze slaapkamer is ruim van opzet, ideaal in te delen en voorzien van een fraai uitzicht over de landerijen. Deze slaapkamer beschikt naast ruimte over een walk-in closet waar u ontzettend veel ruimte heeft uw kleding te kunnen bergen. Deze slaapkamer beschikt ook over een airconditioningsinstallatie.

BADKAMER:
Naast de master-bedroom bevind zich de badkamer, voorzien van strak tegel- en stucwerk en zeer goed onderhouden! De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel met inbouwkranen, een inloopdouche en een vrijstaand ligbad met designkranen.

TOILETRUIMTE - WASRUIMTE:
Naast de badkamer bevind zich de separate toiletruimte, een ware toevoeging aan het wooncomfort van u en uw gezin. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en nette afwerking van vloeren, wanden en plafond.

Naast de trapopgang richting de tweede verdieping bevind zich de wasruimte, deze ruimte is uitermate praktisch in gebruik! De witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd en verder heeft u de ideale ruimte om bijvoorbeeld strijkapparatuur te plaatsen.

SLAAPKAMER II & III:
Aan de rechterzijde van deze verdieping bevinden zich aan de voor- en achterzijde de tweede en derde slaapkamer. Deze slaapkamers zijn beide van prettige afmetingen en ideaal in te delen!

De oppervlakten van deze slaapkamers bedragen respectievelijk circa 15 m² en circa 14 m². Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. De overloop van deze verdieping is voorzien van een drietal praktische inbouwkasten ten behoeve van opslag en berging. Aan de linker- en rechterzijde bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer van deze woning.

SLAAPKAMER IV & V:
De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een op maat gemaakte kast, verder is deze slaapkamer circa 18 m² groot en ideaal in gebruik te nemen dankzij deze oppervlakte. Aan de overzijde bevind zich de vijfde slaapkamer van de woning. Wederom een prettige slaapkamer voorzien van een inbouwkast waar de C.V.-ketel gesitueerd is.

Deze slaapkamer is voorzien van circa 13 m² oppervlakte. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TUIN:
Deze vrijstaande woning ligt perfect op zijn perceel, mooi aan de voorzijde waardoor er een prachtige achtertuin ontstaat in zowel breedte als diepte. Deze woning is gelegen aan de rand van het gewilde deelgebied Luchen te Mierlo en voorziet zodoende in een prachtige omgeving en een fraai uitzicht over de landerijen. De tuin beschikt over een gazon, groene terreinafscheiding en een bestraat pad richting de twee terrassen. De terrasoverkapping voorzien van lichtstraat is omstreeks 2017 geplaatst en bied de mogelijkheid om tot laat in het jaar buiten te kunnen zitten en te genieten van deze prachtige omgeving. Het tweede terras bevind zich aan de rechterachterzijde van de tuin.

Vanuit de oprit krijgen we toegang tot de achtertuin middels de afsluitbare poort, in deze hoek heeft u de perfecte ruimte uw containers uit het zicht doch in de buurt te plaatsen.

Toon meer Toon minder