Trimpert 25 5731 PN Mierlo

Landelijk wonen op 2.880 m² met drie zelfstandige B&B-suites

Aan de rand van Mierlo, waar het dorp langzaam overgaat in het buitengebied en weilanden het uitzicht bepalen, ligt De Trimpert 25. Een bijzondere plek waar wonen, buitenleven en ondernemen op een heel natuurlijke manier samenkomen.
Op het royale perceel van maar liefst 2.880 m² staat een karakteristiek woonhuis met vijf slaapkamers, een zeer ruime garage, een boomgaard, moestuingedeelte en drie volledig ingerichte B&B-suites. Rondom is er veel groen en zowel aan de voor- als achterzijde ervaart u een vrij en ruim uitzicht.

Het is vooral de combinatie die deze plek zo bijzonder maakt. U woont hier met veel privacy en ruimte om u heen, terwijl de drie B&B-suites ieder hun eigen toegang en terras hebben. Daarmee is de bestaande bed & breakfast uitstekend los te gebruiken van het privéleven. Maar ook voor wie helemaal niet van plan is een B&B te runnen, biedt het geheel volop mogelijkheden. Denk aan zelfstandige ruimte voor opgroeiende kinderen, logés, familie of een andere invulling die past bij uw manier van wonen.
Een huis en een plek die zich niet gemakkelijk in één categorie laten vangen. En juist daarin zit de charme.

Het woonhuis
Via de entree komt u binnen in het leefgedeelte van de woning. De tegelvloer loopt door over de begane grond en zorgt daarmee voor rust en eenheid. Vanuit de entree zijn de open keuken en de woonkamer bereikbaar.

Een woonkamer met uitzicht over het buitengebied
De woonkamer is een fijne, royale leefruimte. De grote raampartijen geven zicht op de groene omgeving en de weilanden rondom het huis. Een uitzicht dat ieder seizoen verandert en dat een belangrijk onderdeel vormt van de sfeer in de woning.

Aan de rechterzijde van de woonkamer staat de houtkachel, die niet alleen voor warmte zorgt, maar de ruimte ook het landelijke karakter geeft dat bij deze plek past. De kunststof kozijnen in boerderijstijl sluiten daar mooi op aan. Ook het plafond met de zichtbare houten balken en geïntegreerde inbouwspots draagt bij aan de warme uitstraling. De wanden zijn strak gestuct, waardoor oud en nieuw hier goed met elkaar in balans zijn. De vloer is in de woonkamer voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort.

Door de royale maatvoering is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Brede openslaande deuren verbinden de woonkamer met de keuken. U bepaalt daardoor zelf of u de beide ruimtes van elkaar scheidt of juist als één grote leefruimte gebruikt.

Royale keuken voor wie graag kookt
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en past qua uitstraling goed bij de rest van het huis. De houten keuken is gecombineerd met strak gestucte delen, waardoor een eigentijdse landelijke stijl is ontstaan.
Ook praktisch is er flink uitgepakt. De keuken beschikt over een vijfpits gasfornuis, drie ovens, een bordenwarmer en een afzuigkap. Daarmee is er meer dan genoeg capaciteit voor wie graag uitgebreid kookt, met familie en vrienden aan tafel zit of gasten ontvangt.
Vanuit de keuken bereikt u de trap naar de eerste verdieping, de werkkamer, de entree en de achterzijde van de woning.

Praktische ruimtes aan de achterzijde
Via de achterom komt u in een ruime hal die verschillende delen van de woning met elkaar verbindt. Vanuit hier bereikt u de keuken, het separate toilet, de badkamer, een bergruimte, de wasruimte en de garage.
De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en gestucte wanden. Dankzij de ramen is er prettig daglicht en kijkt u uit over de tuin.

De wasruimte beschikt over de cv-aansluiting uit 2010 en biedt de nodige praktische ruimte voor wasmachine, droger en opslag.

Toilet en badkamer
Ook het separate toilet is ruim van opzet. De tegelvloer van de begane grond loopt hier door. De ruimte is verder voorzien van een hangend toilet, fonteintje, grijze wandtegels, houten details en mechanische afzuiging.

De badkamer op de begane grond heeft eveneens royale afmetingen. Grijze vloer- en wandtegels vormen de basis. Het houten badkamermeubel met natuurstenen wastafel geeft de ruimte een warme uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche en bevindt zich tussen beige wandtegels.

Een garage waar u echt iets mee kunt
Vanuit de hal geven grote klapdeuren toegang tot de garage. En met ‘garage’ doen we deze ruimte eigenlijk tekort.
Het is een royale ruimte met volop mogelijkheden. Natuurlijk voor auto's, fietsen, opslag of hobby's, maar de omvang maakt ook een andere invulling denkbaar. Bijvoorbeeld als werkruimte, atelier of mogelijk een uitbreiding van het woongedeelte. Een ruimte die de volgende eigenaar naar eigen behoefte kan gebruiken en vormgeven.

Eerste verdieping: vijf slaapkamers
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De houten verdiepingsvloer en de zichtbare constructie-elementen passen goed bij het karakter van het huis.
Hier bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, waarvan momenteel 1 in gebruik is als walk-in closet.

Twee slaapkamers aan de gevel zijn voorzien van knieschotten met ingebouwde kasten. Ook een derde slaapkamer beschikt over een knieschot. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval door de verschillende raampartijen. De overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer
De grootste slaapkamer is een heerlijke ruimte met veel sfeer. Hier komen verschillende karakteristieke elementen van de woning mooi samen.
De oude houten balken zijn zichtbaar gebleven en combineren goed met de strak afgewerkte delen van de kamer. Een groot Velux-dakraam zorgt voor veel daglicht. Verder beschikt de slaapkamer over vloerbedekking, inbouwspots en een Gree inverter-airconditioning waarmee de kamer zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet/inloopkast. Daarmee vormt deze slaapkamer een volwaardig privévertrek binnen de woning.

Drie zelfstandige B&B-suites
Een belangrijk onderdeel van De Trimpert 25 zijn de drie sfeervolle B&B-suites op het perceel. De bed & breakfast is momenteel goedlopend en de drie accommodaties zijn zo ingericht dat gasten hier zelfstandig kunnen verblijven.
Bijzonder prettig is dat privé en zakelijk goed van elkaar gescheiden kunnen blijven. Aan de achterzijde zijn drie dubbele poorten aanwezig waardoor gasten het terrein kunnen betreden en verlaten zonder daarvoor door de eigen tuin bij het woonhuis te hoeven lopen.
Iedere suite beschikt bovendien over een eigen terras. Uw gasten hebben daarmee hun eigen plek buiten, terwijl u zelf uw privacy behoudt.

De houten cottage
De eerste accommodatie is een volledig zelfgebouwde houten cottage. Een sfeervolle plek die door het gebruik van hout en de eigen veranda meteen het gevoel van een zelfstandig vakantiehuisje geeft.
Bij binnenkomst stapt u direct de woonkamer binnen. Vanuit hier zijn de slaapkamer, badkamer en de eigen keuken/woonkamer bereikbaar.

De cottage beschikt over airconditioning waarmee de ruimte zowel kan worden verwarmd als gekoeld. Daardoor is het verblijf het hele jaar door comfortabel.
De eigen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en wasaansluiting. De houten uitstraling van de keuken wordt gecombineerd met een kunststof werkblad.

Ook de slaapkamer is praktisch ingericht. Hier staat een tweepersoonsbed en er is een ingebouwde kastenwand aanwezig. Via openslaande deuren loopt u vanuit de slaapkamer rechtstreeks de eigen veranda op. Een beschutte plek om 's morgens buiten te ontbijten of aan het einde van de dag nog rustig te zitten.
De badkamer is afgewerkt in een grijze marmerlook, gecombineerd met houten details. Hier vindt u een toilet met wastafel en een inloopdouche.

Twee lichte en sfeervolle suites
De andere twee B&B-suites hebben onderling een vergelijkbare, lichte uitstraling. Ook hier is veel aandacht besteed aan sfeer en praktisch gebruik.
De ruimtes zijn afgewerkt met een PVC-vloer in houtlook, gladgestucte wanden en een houten plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht.

Beide suites beschikken over een eigen houten keuken met wasbak, koelkast en kunststof werkblad. In de eerste suite bevindt zich tevens de meterkast.
Via een houten schuifdeur bereikt u de badkamer. De vloer loopt hier door, waardoor het geheel rustig oogt. Iedere badkamer is voorzien van een hangend toilet, een massagedouchecabine en een natuurstenen wastafel. Achter het toilet zijn blauwe accenttegels aangebracht. Inbouwspots zorgen voor de verlichting en maken de ruimtes sfeervol af.
De suites beschikken ieder over een eigen terras en bieden gasten daarmee zowel binnen als buiten hun eigen plek.
B&B, gastenverblijf of ruimte voor de familie

De huidige indeling als bed & breakfast ligt natuurlijk voor de hand. De basis is er immers al: drie ingerichte suites met ieder een eigen keuken, badkamer, terras en een aparte toegang voor gasten.

De verschillende ruimtes kunnen ook interessant zijn voor een gezin dat behoefte heeft aan meer zelfstandige woon- of verblijfsruimte. Bijvoorbeeld voor oudere kinderen die graag dicht bij huis blijven maar wel hun eigen plek willen, voor familie die regelmatig blijft overnachten of als gastenverblijf.
Juist die flexibiliteit maakt het geheel interessant.

Buitenleven op 2.880 m²
Wie de Trimpert 25 bezoekt, begrijpt al snel dat het buitenleven hier minstens zo belangrijk is als het huis zelf.
Het perceel meet 2.880 m² en is rijk aan volwassen bomen, gras en beplanting. Hierdoor voelt het terrein groen en besloten aan, zonder dat het vrije uitzicht verloren gaat.
Aan de voorzijde kijkt u over de oprit richting de weilanden. Ook aan de achterzijde is er veel groen en ruimte, met zicht over de eigen tuin, de boomgaard en de B&B-suites.

Boomgaard en moestuin
Een deel van het perceel heeft een agrarische bestemming. Hier bevindt zich momenteel de eigen boomgaard met onder andere appel- en pruimenbomen.
Daarnaast is er een moestuingedeelte. Voor wie graag buiten bezig is en eigen groente, kruiden of fruit wil verbouwen, ligt er dus al een mooie basis. Het samenspel van volwassen bomen, gras, boomgaard en beplanting geeft het perceel een landelijke uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor veel privacy.

Overdekt buiten zitten
Direct achter de woning bevindt zich een ruime aluminium overkapping. Het terras is afgewerkt met grijze tegels en in de overkapping zijn spotjes geïntegreerd.
Hier zit u beschut en toch midden in het groen. Een fijne plek voor de lange zomerdagen, een etentje met vrienden of gewoon een kop koffie met uitzicht op de tuin.
Via de achterom loopt u vanuit deze buitenruimte gemakkelijk weer de woning binnen.

Parkeren op eigen terrein
Aan twee zijden van het perceel is een oprit aanwezig. Hierdoor is er ruim voldoende gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
Dat is prettig voor het eigen huishouden, maar zeker ook praktisch in combinatie met de B&B. Gasten kunnen eenvoudig komen en gaan zonder dat dit ten koste gaat van de parkeerruimte bij het woonhuis.

Ook aan duurzaamheid is gedacht
De woning is voorzien van 27 zonnepanelen aan de achterzijde van het huis. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.
Daarmee zijn ook een aantal voorzieningen voor eigentijds en duurzamer wonen al aanwezig.

Een plek met uitzonderlijk veel mogelijkheden
De Trimpert 25 is vooral een woning voor wie ruimte zoekt en daar ook iets mee wil doen.
U vindt hier het comfort van een royaal woonhuis, vier slaapkamers, een grote garage, een fraai groen perceel en vrij uitzicht. Tegelijkertijd beschikt u over drie zelfstandige B&B-suites die al onderdeel zijn van een goedlopende onderneming.

Dat maakt het een interessante plek voor verschillende soorten kopers. Voor iemand met ondernemersplannen, voor een groot of samengesteld gezin, voor mensen die familie graag dichtbij willen hebben of simpelweg voor wie droomt van veel ruimte rondom huis.
Ondertussen woont u aan de rand van Mierlo, met het buitengebied letterlijk voor de deur.
Een woning die u eigenlijk niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.

De belangrijkste kenmerken op een rij
• Royaal perceel van 2.880 m²
• Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
• Karakteristiek woonhuis met veel ruimte en landelijke details
• Houtkachel en houten balkenplafond met inbouwspots
• Grote garage met veel gebruiksmogelijkheden
• Drie volwaardige en sfeervolle B&B-suites
• Goodwill van de B&B is over te nemen
• Apart moestuingedeelte en eigen boomgaard met onder andere appel- en pruimenbomen
• Deel van het perceel met agrarische bestemming
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• 27 zonnepanelen aanwezig en laadpaal aanwezig
• Bijzondere combinatie van wonen, buitenleven en ondernemen

Toon meer Toon minder