Rozenland 34 8891 JB Midsland

TE KOOP: Ruime en keurig onderhouden hoekwoning met royale tuin en vrijstaande schuur in de Noordermiede te Midsland.

In de geliefde woonwijk de Noordermiede, aan de Rozenland 34, bevindt zich deze sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 96 m². De woning staat op een royaal perceel van 347 m² eigen grond en beschikt over een ruime tuin op het zuid-oosten met diverse terrassen en een vrijstaande houten schuur. Een volledig instapklare woning op een rustige en prettige locatie in Midsland.

De woning beschikt over een lichte en aangename indeling, waarbij de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen wordt voorzien van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, welke is uitgevoerd met eigentijdse inbouwapparatuur en alle benodigde voorzieningen. De keuken biedt daarnaast volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor een sfeervolle plek ontstaat om uitgebreid te tafelen. De fraaie vloerafwerking geeft de begane grond een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de was- en droogopstelling en extra bergruimte, evenals een separaat toilet.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafel, separate douche en ligbad, wat zorgt voor extra comfort. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor aanvullende opslagruimte.

De buitenruimte rondom de woning is royaal en verzorgd aangelegd. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een beschutte tuin, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden volop ruimte biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande houten schuur van ca. 20 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
De entree geeft toegang tot de hal, meterkast en separate toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open-keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De open-keuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met verschillende terrassen, gesitueerd op het Zuid Oosten. De trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de 1e en 2e verdieping.

Woonkamer, afmeting 4.00 x 6.00 m
Keukenruimte, afmeting 4.05 x 5.25 m
Bijkeuken, afmeting 1.85 x 2.60 m (met aansluitingen voor was- en droogmachine)
Hal, inclusief toiletruimte, 1.85 x 1.85 m

Houten bergschuur, afmeting ca. 4.00 x 5.00 m

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en vlizotrap naar zolderverdieping.

Slaapkamer (1), afmeting 4.00 x 3.25 m
Slaapkamer (2), afmeting 3.40 x 3.25 m
Slaapkamer (3), afmeting 3.50 x 2.65 m
Badkamer, afmeting 2.10 x 2.65 m (met ligbad, douche, wastafel en toilet)

Diverse maten gemeten op knieschothoogte ca. 0.80/0.90 cm

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als bergzolder alwaar de WTW (warmte terugwin installatie) is gesitueerd.

Nokhoogte bergzolder, afmeting ca. 2.35 m

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een breedte van circa 10 tot 11 meter en een diepte van ruim 18 meter, is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een houten bergschuur. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom middels een zij-ingang.

Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* De biedingsprocedure kan, afhankelijk van het animo, gedurende het verkooptraject worden aangepast naar een gesloten inschrijving via het inschrijfformulier van ‘Eerlijk Bieden’.
* Oplevering in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Toon meer Toon minder