Brugstraat 59 1775 BD Middenmeer

Zoekt u een woning voor een groot gezin, heeft u voldoende hobbyruimte nodig of wilt u een praktijk aan huis? In het centrum van Middenmeer treft u deze ruime vrijstaande woning. Degelijk gebouwd en op vele punten vergroot, geïsoleerd en gemoderniseerd.

Aan de rustige zijde van de Brugstraat treft u deze vrijstaande woning met wel 173 m² woonoppervlak. Een woning die op vele punten is aangepakt door de huidige eigenaar. Denk aan grotendeels kunststof kozijnen, een grote garage en dakkapel op zolder. Beneden treft u een woonkamer met open keuken en bijkeuken met berging. Boven zijn wel zes slaapkamers, badkamer met douche en toilet en nog een extra toilet. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden met een oprit geschikt voor wel 4 auto's, garage, schuur en zonnige tuin. Kavel 424m²

Indeling begane grond:
Zij entree naar de hal met het toilet en de trapopgang. Doorloop naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Grote woonkamer met veel raampartijen waardoor het heerlijk licht is en ook de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De hoekkeuken is strak afgewerkt met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aan de achterzijde van de woning treft u een ruime bijkeuken met cv-opstelling en grote bergruimte. Vanuit hier kunt u ook de tuin in.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, waarvan drie kamers zeer ruim en geschikt voor een groot 2-persoons bed. De kamers hebben allen kunststof draai-kiepramen, radiatoren deels tapijt en deels plavuizen. Betegelde badkamer met grote inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een tweede toilet is apart en gesitueerde in de opbouw.

Indeling tweede etage:
Op de tweede etage zijn twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel. De slaapkamers hebben een radiator, tapijt en draai-kiepramen.

Tuin:
Tuin rondom de woning met oprit aan de voorzijde waar plek is voor 3 tot 4 auto's. Achter de woning treft u een grote houten garage van ca. 40m², houten schuur en nog een overkapping. Verder is de tuin ingedeeld met een terras, gazon en beplanting. Een heerlijke zonnige plek met veel privacy.

PRIJS
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 559, Groot :424m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is centrum bestemming. Buiten wonen biedt deze bestemming u ook mogelijkheid tot een winkel of praktijk.

INHOUD
De inhoud van de woning is 594 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 173 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 42 m²(dakterras en overkapping);
4. De externe bergruimte is 59 m² (garage en schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 274 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1950 : Bouwjaar woning
2016 : Dakkapel zolder
2017 : Garage

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen en 3 x aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering en geïsoleerde spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton en de zoldervloer van hout. Rondom grotendeels kunststof kozijnen(2016) met deels drielaags en deels HR++ glas. De bijkeuken ramen en het douche raam zijn van hout. Uitbouw eerste verdieping is houtskeletbouw met kunststof bekleding aan de buitenzijde. Isolatie: dak, glas en gevels.

ENERGIELABEL
Het energielabel is D.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, dus weinig schilderwerk aan de woning. Platte dak van de dakkapel uit 2016 en platte dak uitbouw vermoedelijk rond 2000.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Middenmeer met alle winkels, supermarkt en de basisschool op loopafstand aanwezig. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. Amsterdam is dan ook binnen 30 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder