99 m2 wonen
163 m2 perceel
4 kamers
D

Johannes Poststraat 17 1462 XP Middenbeemster

99 m²
wonen
163 m²
perceel
4
kamers
99 m²
163 m²
4 kamers
D
Onder optie
Vraagprijs
€ 395.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
57 m²
Tuin
€ 379.000 –  443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.990) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.416/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
“Hier begint het verhaal van Johannes Poststraat 17 in Middenbeemster”
In de gepresenteerde woningvideo nemen wij je alvast mee in de sfeer, de ruimte en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Hieronder vertellen wij jou graag meer over de plek, de woning en de mogelijkheden die hier samenkomen. Ieder huis heeft een verhaal. Misschien begint dat van jou hier:

Een huis met een groen hart, midden in de oude kern van Middenbeemster. Sommige huizen voelen direct prettig aan en Johannes Poststraat 17 is zo’n woning. Een huis dat met veel liefde is bewoond, met verrassend veel licht, een fijne doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin vol groen. Tel daar de basisschool en een grote speeltuin op loopafstand bij op en je hebt een fijne plek waar het dagelijks leven zich gemakkelijk laat invullen.

Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de (dichte) keuken.

De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Een prettige leefruimte waar je aan de ene kant uitgebreid kunt tafelen en aan de andere kant lekker op de bank kunt neerploffen. Op zonnige dagen zorgen de zonweringen aan zowel de voor- als achterzijde ervoor dat je het licht en de warmte naar wens kunt reguleren.

Vanuit de hal bereik je de keuken, met aansluitend de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en vanuit deze ruimte stap je zo de achtertuin in.

En die tuin mag er zijn! De achtertuin is heerlijk diep, ligt op het noordwesten en is rijk aan groen. Mooie planten komen ieder jaar opnieuw op en geven de tuin een sfeervol en natuurlijk karakter. Een fijne plek voor een kop koffie, een gezellige borrel of lange zomeravonden buiten. Achter in de tuin staat een kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. Ook hier zorgen de raampartijen voor prettig natuurlijk daglicht. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie. Even snel onder de douche of juist uitgebreid in bad: het kan hier allebei.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dankzij het dakraam is het hier heerlijk licht. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Een praktische extra verdieping met volop ruimte voor de spullen die je graag uit het zicht bewaart.

En dan de ligging, want die maakt het plaatje extra compleet. Je woont hier in de gezellige oude kern van Middenbeemster, waar veel van wat je dagelijks nodig hebt gewoon op loopafstand te vinden is. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt, maar ook de slager, bakker en bloemist zijn dichtbij. Daarnaast bevinden zich een apotheek, huisarts en tandarts in de buurt. Op vrijdag zorgt de wekelijkse versmarkt voor extra levendigheid in het dorp. Even langs de kraampjes voor iets lekkers of verse boodschappen en ondertussen altijd wel een bekende tegenkomen: dát is dorps wonen.

Ook aan gezelligheid geen gebrek. Middenbeemster heeft een divers aanbod aan horeca en er is altijd wel een fijne plek te vinden voor een kop koffie, lunch, borrel of etentje. De basisschool en 'de grote speeltuin' bevinden zich eveneens op loopafstand, waardoor de ligging ook voor gezinnen bijzonder prettig is. Middenbeemster is levendig en gezellig, maar heeft tegelijkertijd dat fijne dorpse karakter behouden.

Johannes Poststraat 17 is daarmee veel meer dan alleen een fijn huis. Je krijgt hier een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bijkeuken, zolder en een heerlijk diepe, groene achtertuin, midden in een dorp waar de voorzieningen én gezelligheid dichtbij zijn. Een geliefde woning met een prettige basis en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer van het huis én het gezellige Middenbeemster zelf ervaren!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.990
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Onder optie
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 57m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johannes Poststraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 395.000
27-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johannes Poststraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 379.000 – 443.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.96%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Johannes Poststraat 5
Verkocht jul 2023
Johannes Po. 5
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Arie Prinsstraat 11
Verkocht apr 2024
Arie Prinss. 11
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Westerhem 67
Verkocht mei 2025
Westerhem 67
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Purmerend

OZB € 306,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 793,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Johannes Poststraat 17

De WOZ-waarde van Johannes Poststraat 17 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Poststraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Poststraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Beemster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Purmerend Weidevenne 6.89 km · Treinstation
  • Purmerend 7.46 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 8.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 574.769
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.66%
  • Gezinnen met kinderen 43%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Poststraat 17 in Middenbeemster ligt tussen de 379.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Poststraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Poststraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johannes Poststraat 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Poststraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Poststraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johannes Poststraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.