Huispedia
125 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
A+

Lucas Sinckstraat 5

125 m²
141 m²
5 kamers
A+
1462 MR Middenbeemster
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.552/m²
Vraagprijs per m²
€ 579K – 641K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE, RUIME EN DUURZAME TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+ EN VRIJ UITZICHT
Ben jij op zoek naar een woning met deze kenmerken? Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met het gezellige centrum van Middenbeemster om de hoek? Lees dan snel verder en plan vandaag nog een bezichtiging!
Aan de Lucas Sinckstraat 5, in het sfeervolle dorp Middenbeemster, staat deze prachtig en luxe afgewerkte woning te koop. De woning is gebouwd in 2016 en combineert modern comfort met duurzaamheid. Dankzij HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige isolatie geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat. Met een uitbouw op de begane grond en een riante dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m².
Ook prettig: het buitenschilderwerk is in april 2025 nog uitgevoerd.
In deze woning woon je het hele jaar door comfortabel!
Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt op een fraaie locatie in de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk van Middenbeemster. Deze wijk staat bekend als sociaal veilig en rustig. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, waaronder een speeltuin om de hoek, maken dit een ideale woonomgeving voor gezinnen.
In de directe omgeving vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker en diverse horecagelegenheden. Alles bevindt zich op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaarvervoerverbindingen zijn steden als Purmerend, Hoorn, Zaandam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar.
Kortom: energiezuinig wonen in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de nette hal, voorzien van een modern toilet, meterkast met praktische schoenenkast en trapopgang, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Deze is strak afgewerkt met een fraaie stenen vloer. De glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een luxe mengkraan. De offwhite keukenkasten in combinatie met het natuurstenen werkblad en geïntegreerde spoelbak geven de keuken een stijlvolle uitstraling. In 2023 is de keuken uitgebreid met onder andere meerdere bovenkasten.
Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de straat en het aangrenzende grachtje, een heerlijk ruimtelijk gevoel!
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning; de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. In 2023 is het interieur vernieuwd, waaronder het wastafelmeubel, de spiegelkast en extra kastruimte. De badkamer beschikt tevens over een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Aan de achterzijde zorgt een groot dakkapel voor extra ruimte en licht. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, keurig afgewerkt met oog voor detail. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische was- en stookruimte.
Achtertuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin in. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, die al vroeg in de ochtend de tuin bereikt. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een zonnepaneel op het dak. Ondanks de uitbouw beschikt de woning nog steeds over een fijne tuin met achterom. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra.
Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning
- Tot in detail afgewerkt
- Verhuizen zonder te klussen
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 125 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte 141 m²
- Vrij uitzicht
- Vier slaapkamers
- Uitbouw én dakkapel
- Vloerverwarming op de begane grond
- HR++ glas en hardhouten kozijnen (schilderwerk 2025)
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd
- Rustige ligging nabij dorpscentrum en uitvalswegen
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Oplevering in overleg
Wil jij wonen in een ruime, duurzame en instapklare woning, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 579.000 - 641.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
434 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Adventus Makelaars
    Verkocht geboden
    € 569.000
  2. 24-04-2026 · Adventus Makelaars
    Te koop
  3. 07-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 579.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.872/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Woudagemaal 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 570.000
    Winnend bod
  • Jacob Stolp. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Lucas Sinck. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16430
€
Hypotheeksom € 609000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lucas Sinckstraat 5

De WOZ-waarde van Lucas Sinckstraat 5 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lucas Sinckstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lucas Sinckstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Beemster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Purmerend Weidevenne 5.91 km · Treinstation
  • Purmerend 6.31 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 6.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster ligt tussen de 579.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lucas Sinckstraat. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lucas Sinckstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.