Rottenburgseweg 118
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Instapklare hoekwoning met garage, oprit, luxe Tieleman-keuken én moderne badkamer!
Welkom aan de Rottenburgseweg 118 in Middelharnis – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met alles wat je zoekt: een eigen oprit, garage, vier slaapkamers, een hoogwaardige Tieleman-keuken, moderne badkamer én kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken!
Wat maakt deze woning bijzonder?
• Hoogwaardige Tieleman-keuken met luxe inbouwapparatuur
• Ruime stenen garage met elektrische deur en bergzolder
• Parkeren op eigen terrein
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Vier slaapkamers
• Kunststof kozijnen en HR++ glas
• Zonnepanelen (2019)
• Uitstekend onderhouden én instapklaar, deze woning heeft een B label
Indeling
Entree met meterkast, modern toilet en doorgang naar de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en open trap. De plavuizenvloer geeft een strakke en warme uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: een Tieleman-keuken met een schiereiland, natuurstenen blad, inductiekookplaat, Quooker, magnetron, oven, vaatwasser en een strak in het plafond weggewerkte afzuigkap. Koken was nog nooit zo stijlvol!
Aangrenzend bevindt zich de ruime stenen garage met elektrische deur én verdieping – ideaal als opslag of hobbyruimte. Parkeren kan op eigen terrein, pal voor de deur.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Een vierde slaapkamer en een voorzolder met witgoedaansluitingen, CV-installatie (2011) en de omvormer van de zonnepanelen (2019).
Tuin
heerlijke tuin, onderhoudsarm, schuur/garage met verdieping, elektrische garagedeur en eigen oprit
Bijzonderheden
Een complete gezinswoning met een keuken van topkwaliteit, luxe afwerking en volop ruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze topper in Middelharnis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Van Alphen MakelaardijVerkocht geboden€ 425.000
-
31-07-2025 · Van Alphen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rubensplein 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 355.000Winnend bod
-
Rembrandtla. 173 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Doetinchems. 29 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rottenburgseweg 118 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rottenburgseweg en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rottenburgseweg 118.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 8.05 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Maassluis West 20.79 km · Treinstation
- Steendijkpolder 21.09 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 25.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rottenburgseweg 118 in Middelharnis ligt tussen de 380.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rottenburgseweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rottenburgseweg 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.