Sluuslaan 29 3241 SL Middelharnis

Vrijstaand wonen met energielabel A+, hybride warmtepomp, multifunctionele overkapping én een zonnige tuin.

Vrijstaand wonen op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Aan de Sluuslaan 29 komen comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samen.

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt circa 84 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken én een volledig geïsoleerde multifunctionele overkapping. Dankzij de hybride warmtepomp, negen zonnepanelen, HR++ beglazing en het energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.

De verrassend complete buitenruimte maken het geheel helemaal af.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen.

Direct valt op hoeveel licht de woning binnenkomt. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en maken de woonkamer tot een heerlijke plek om samen te komen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding vormen met de tuin.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over veel werk- en bergruimte. Bovendien is de keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2024), waardoor je hier direct zorgeloos kunt koken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een eigen buitendeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij het brede raam valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer. De tweede kamer is eveneens veelzijdig in te delen en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin
De buitenruimte is verrassend veelzijdig ingericht. De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van het terras en de sfeervolle overkapping is dit een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van een lange zomeravond of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin. Hier is voldoende ruimte om een extra zonneterras te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon hebt. De voortuin biedt daarnaast de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren, wat de woning extra praktisch maakt.

De overkapping vormt een echte verlenging van de leefruimte. Met de aanwezige houtkachel is dit een sfeervolle plek waar je in ieder seizoen comfortabel kunt verblijven.

Bijzonderheden
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de hybride warmtepomp (2024), 9 zonnepanelen, HR++ beglazing, goede isolatie en het energielabel A+ woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat betekent lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.

De woning ligt op een rustige locatie in Middelharnis, waar je profiteert van een prettige woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het Haringvliet en diverse natuurgebieden dichtbij, waardoor je ook voor een wandeling of fietstocht zo de natuur in bent.

Bijzonderheden:
Vrijstaande woning op 228 m² eigen grond
Circa 84 m² woonoppervlakte
Energielabel A+
Hybride warmtepomp (2024) en 9 zonnepanelen (2022)
Lichte woonkamer met grote raampartijen
Open keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2024) en praktische bijkeuken
Drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet
Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet
Verzorgde achtertuin met veel privacy
Sfeervolle overkapping met houtkachel
Royale voortuin met ruimte voor een extra zonneterras of parkeren op eigen terrein
Waterontharder aanwezig
HR++ beglazing en goede isolatie
Houten kozijnen, in 2021 geschilderd
Rustige ligging in een groene woonomgeving
Op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Middelharnis
Nabij het Haringvliet en diverse wandel- en fietsroutes
Gelegen op het geliefde Park Nieuw-Zeeland, waar rust, ruimte en water samenkomen

Toon meer Toon minder