Lijnbaanstraat 4 3241 GN Middelharnis

Sfeervol, stijlvol en helemaal van nu! Aan de Lijnbijnstraat in Middelharnis staat deze charmante jaren ’30 woning, waar authentieke uitstraling en modern wooncomfort op een leuke manier samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met een gezellige woonkamer, moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin van bijna 15 meter diep. Een heerlijk thuis op een centrale locatie, met het gezellige centrum en D’n Diek op loopafstand!

De afgelopen jaren is de woning met zorg en gevoel voor stijl gemoderniseerd en ingericht. De stoere houten loftdeur, eigentijdse kleuren en mooie materialen zorgen voor een warme, gezellige sfeer. Ook aan het wooncomfort is gedacht. Zo is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst, zijn de begane grond en verdieping voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft de achtertuin een fraaie metamorfose ondergaan. Dankzij de aanbouw en dakopbouw aan de achterzijde biedt deze woning bovendien meer leefruimte dan je aan de buitenkant zou verwachten.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de voordeur kom je binnen in de entreehal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Een houten loftdeur geeft toegang tot de gezellige woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De sfeervolle inrichting en warme uitstraling maken dit een heerlijke plek om na een drukke dag neer te ploffen. De praktische trapkast biedt bovendien fijne extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, een gezellige plek waar koken en samenzijn centraal staan. De in 2024 vernieuwde keuken heeft een moderne, lichte wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Aansluitend vind je de bijkeuken/het achterportaal met de opstelling van de Cv-combiketel, een deur naar de achtertuin en toegang tot de betegelde toiletruimte met toilet.

OP VERDIEPING
Ook op de verdieping weet deze woning te verrassen. Vanaf de overloop, met een praktische kast/nis, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die dankzij de aanwezige dakkapellen extra ruimte en lichtinval bieden. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Door de dakopbouw is hier een bijzonder fijne en ruime slaapkamer ontstaan.

De betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

TUIN EN BIJGEBOUW:
En dan de tuin! Wat een fijne verrassing achter deze woning. Op het perceel van 161 m² eigen grond ligt een prachtig aangelegde achtertuin van bijna 15 meter diep, gesitueerd op het Oosten. Door de royale diepte is er volop ruimte om verschillende gezellige zitplekjes te creëren en op ieder moment van de dag een fijn plekje buiten te vinden.

De tuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van het woongenot. Of je nu graag buiten eet, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lekker wilt ontspannen in het groen, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

OMGEVING:
Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier heerlijk centraal, op korte afstand van het levendige centrum van Middelharnis. Even een boodschap doen, gezellig winkelen op D’n Diek of neerstrijken op een terrasje? Het ligt allemaal binnen handbereik. Ook scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.

ALGEMEEN:

- Charmante jaren ’30 woning op 161 m² eigen grond;
- Centrale ligging nabij het centrum en D’n Diek;
- Aanbouw en dakopbouw aan de achterzijde;
- Sfeervol gemoderniseerd en eigentijds gestyled;
- Moderne keukenopstelling vernieuwd in 2024;
- Drie slaapkamers op de verdieping;
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel;
- Diepe, fraai aangelegde achtertuin van bijna 15 meter op het oosten;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder