Huispedia
141 m2 wonen
300 m2 perceel
5 kamers
A

Bluesroute 6

141 m²
300 m²
5 kamers
A
4337 WB Middelburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 538K – 605K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rijn makelaars biedt aan deze mooie royale instapklare twee-onder-één-kapwoning (2008) met fraai aangelegde tuin en flinke schuur.
Deze ruime woning is in 2008 gebouwd en uitstekend geïsoleerd.
De woning heeft lage energiemaandlasten en is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen.
Het energielabel is dan ook A.
De woning beschikt o.a. over een mooie grote keuken in lichte kleurstelling, tuingerichte woonkamer en 4 ruime slaapkamers.
Op de 2e verdieping is het eenvoudig mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren.
De perceeloppervlakte bedraagt 300 m2, de woonoppervlakte is 141 m2 en de inhoud bedraagt 499 m3.
Omgeving
De woning is gunstig gelegen in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met brede straten, veel groen en een uitstekende woonkwaliteit.
Het gezellige winkelhart van de mooie monumentale binnenstad van Middelburg ligt op fietsafstand.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
De combinatie van rust, ruimte en een moderne woonomgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning.
Tuin
De tuin van de woning is keurig verzorgd, het is een fijne plek om te ontspannen.
In de tuin staat een flinke schuur met bergzolder waarin u veel spullen kwijt kunt.
Tevens beschikt de tuin over een buitendouche en vindt u achter in de tuin een fraaie overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is.
De overkapping is uitgerust met kachel en een keukenblok met barretje, ideaal dus zo heb je altijd alles bij de hand om gezellig een drankje te doen of de BBQ aan te steken.
Aan de voorzijde heeft u op de ruime oprit volop ruimte om uw auto's te parkeren.
De indeling is als volgt, loopt u mee?
Begane grond:
Hal, meterkast voorzien van krachtstroom, keurig vrij hangend toilet met fonteintje, flinke trapkast met daarin opgesteld de waterontharder.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne ruim opgezette keuken.
De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast.
In de keuken heeft u alle ruimte voor een het plaatsen van een flinke eettafel waaraan u met een flink gezelschap heerlijk kunt plaatsnemen.
Aan de achterzijde ligt de fijne woonkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren.
De gehele begane grond is voorzien een mooie lichte pvc vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde gelegen mooie zeer royale master bedroom met Frans balkon, nette ruime badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en ligbad.
Tevens bevinden zich hier nog 2 mooie ruime slaapkamers.
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc vloer (2021).
2e verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim, u vindt hier een royale 4e lichte slaapkamer en een zeer ruime bergruimte, deze is eenvoudig om te vormen naar een mooie 5e slaapkamer.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, hier zijn opgesteld de wasmachine, droger, HR CV ketel ( Intergas 2021), mechanische ventilatie en de omvormer voor de 16 zonnepanelen welke in 2024 zijn gelegd.
Deze etage is voorzien van een nette pvc vloer.
Kenmerken:
* gelegen in kindvriendelijke groene woonwijk de Mortiere
* 4 slaapkamers, 5e slaapkamer eenvoudig mogelijk
* energielabel A, 16 zonnepanelen
* Flinke schuur voorzien van elektra
* oplaadpunt voor de elektrische auto
Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige twee-onder-één-kap met veel leefruimte en een heerlijke tuin, ideaal voor gezinnen.
* Standaard neemt Rijn Makelaars een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs op in de koopovereenkomst, welke bij de notaris dient te worden gestort/afgegeven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 538.000 - 605.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
499 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 639.000
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-05-2026 · Rijn Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 538.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.050/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willie Dixo. 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Bluesroute 4 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bluesroute 42 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15670
€
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 511,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 270,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.809,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 519.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bluesroute 6

De WOZ-waarde van Bluesroute 6 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bluesroute en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bluesroute 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Mortiere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Mortiere ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Middelburg 1.74 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 4.61 km · Treinstation
  • Arnemuiden 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bluesroute 6 in Middelburg ligt tussen de 538.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bluesroute. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bluesroute 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.