Huispedia
110 m2 wonen
110 m2 perceel
4 kamers
A++

Buddy Hollystraat 13

110 m²
110 m²
4 kamers
A++
4337 PT Middelburg
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 467K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 868 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

23 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer bevindt zich deze zeer goed onderhouden en comfortabele tussenwoning met moderne voorzieningen, ruime kamers en verzorgde tuin met tuinhuis en achterom. De woning is in 2026 nog extra verduurzaamd waardoor het huis meer dan gemiddeld energiezuinig (A++ label!) en nóg comfortabeler is geworden dan oorspronkelijk! Dit is bereikt door onder meer 6 zonnepanelen, warmtepomp met 200 liter boiler, twee airco's en zeer behaaglijke vloerverwarming. Kom het zelf ervaren en maak nu een afspraak voor bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Hal, modern toilet met fonteintje, open luxe keuken met inbouwapparatuur: koelkast / vriezer / oven / vaatwasser / inductiekookplaat / Quooker / wasemkap, fraaie glazen deur die toegang geeft tot de trap naar de 1e verdieping, voorraadkast onder de trap en een lichte, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een tuindeur.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel waarvan de masterbedroom aan de achterzijde een extra grote dakkapel en tevens airco. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Tenslotte is er een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en design-radiator.
2e verdieping:
Ruime derde slaapkamer met airco, bergruimte achter de knieschotten en luik naar bevloerde bergzolder met dakraam. Tenslotte een praktische, technische ruimte met opstelling warmtepomp/boiler combinatie, unit mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen.
Overig:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van groot terras, achterom en vrijstaand houten tuinhuis met elektra. Aan de voorzijde is er nog een verzorgde voortuin.
Algemeen:
Verwarming en warm water via een warmtepomp, gecombineerd met een 200 liter boiler. De twee airco's kunnen zowel koelen als verwarmen. Op de begane grond vloerverwarming. De woning is verder nog voorzien van dak-, muur- en vloerioslatie en HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 110 m2. Perceeloppervlakte 110 m2.
Na de oplevering van de woning in 2013 is de woning extra verduurzaamd hetgeen zal resulteren in een beter energielabel dan het huidige A-label. Het actuele energielabel is in aanvraag. Door de nieuwste verduurzamingstechniek die is toegepast, is het label nog niet beschikbaar maar zal deze zo spoedig mogelijk worden toegevoegd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000
  2. 02-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 15-03-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 428.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.064/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eendrachtsw. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Charlie Par. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Elvis Presl. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.568,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buddy Hollystraat 13

De WOZ-waarde van Buddy Hollystraat 13 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buddy Hollystraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Buddy Hollystraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Mortiere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Mortiere ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Middelburg 2.28 km · Treinstation
  • Arnemuiden 3.99 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buddy Hollystraat 13 in Middelburg ligt tussen de 428.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Buddy Hollystraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buddy Hollystraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Buddy Hollystraat 13 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 428.000 en € 467.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.864 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.958 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 879 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Buddy Hollystraat 13 al te koop?

3 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 110 m² groot. Het perceel is 110 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 570 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 550 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Middelburg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Arnemuiden op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Mortiere I te wonen?

Bewoners geven de wijk Mortiere een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, voelt veilig, rustig en vredig. Er wonen ongeveer 1.035 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 47% van de huishoudens is een gezin met kinderen.