Huispedia
91 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
B

Diamant 52

91 m²
119 m²
4 kamers
B
4337 MD Middelburg
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.956/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 332K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne plek met vrij zicht op een groen grasveld met bomen aan de voorzijde, staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning combineert ruimte en comfort met duurzame voorzieningen: gasloos wonen, volledig dubbel glas en 9 zonnepanelen. In 2025 was deze woning energieneutraal! Daarbij woon je hier centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Een huis waar je zo in kunt trekken en je snel thuis zult voelen.
De indeling:
Via de hal met meterkast stap je de woning binnen. De Z-vormige woonkamer van circa 32 m² biedt een fijne indeling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek, met zicht op het groene veld en de bomen aan de overkant. Aan de achterzijde ontstaat als vanzelf een gezellige eethoek waar je samen kunt tafelen. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Direct achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken.
Op de verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn opvallend ruim en bieden volop plek. De derde kamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel.
Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten, uiteraard voorzien van een vrije achterom. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde berging en daarnaast staat er nog een vrijstaand tuinhuis. Ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.
Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met drie slaapkamers, een prettige indeling en een groene ligging? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Neem contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 332.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 269.000
  2. Te koop
  3. 02-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,9%.

€ 291.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.407/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smaragd 43 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Smaragd 50 Verkocht aug 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Diamant 54 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diamant 52

De WOZ-waarde van Diamant 52 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diamant en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Diamant 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dauwendaele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Middelburg 0.58 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 4.7 km · Treinstation
  • Arnemuiden 5.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diamant 52 in Middelburg ligt tussen de 291.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diamant. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diamant 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.