Huispedia
120 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
C

Smaragd 13

120 m²
131 m²
5 kamers
C
4337 MC Middelburg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.708/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 363K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Koopwoning Middelburg – Smaragd 13 – Hoogedeure Makelaars en Taxateurs.
In een autoluw straatje aan de rand van een woonerf, met fraai vrij uitzicht over het groen, ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning. Het woonhuis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en op de zolderverdieping voorzien van een tweetal dakkapellen, waardoor er veel leefruimte is ontstaan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een nette open keuken met bijkeuken en door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, voorzien van vrije achterom en ruime garage.
INDELING
Begane grond
U komt binnen in de hal met meterkast, tevens voorzien van toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste etage. Via de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met trapkast en een moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor witgoed en toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers verschillend van formaat en tevens toegang tot een betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Het sanitair is nog prima functioneel, maar modernisering ligt voor de hand en kunt u eventueel geheel naar eigen smaak uitvoeren.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. U treft hier een ruime 4e slaapkamer doordat er een tweetal dakkapellen zijn geplaatst. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en er is tevens een ruime inbouwkast. Op de zolder bevindt zich eveneens netjes weggewerkt de opstelling van de CV-ketel (Nefit-installatie uit 1997).
TUIN
De keurig verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de gevel van de aanbouw is een groot knik-arm-zonweringscherm bevestigd voor schaduw op de warmere dagen. De ruime vrijstaande stenen garage achter in de tuin is voorzien van elektra en heeft een automatische sectionaal garagedeur. Er is tevens een vrije achterom vanwaar u op de Smaragdplaats uit komt, een besloten pleintje met enkel bestemmingsverkeer. Langs de zijgevel van de woning loopt een brandgang naar de voorzijde van de woning.
OMGEVING
De woning is gelegen in een autoluw stukje aan de rand van de wijk en met fraai uitzicht op het groen. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het stadcentrum van Middelburg met al haar voorzieningen is gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Uitvalswegen als de N57 en A58 zijn gemakkelijke bereikbaar en het treinstation van Middelburg is op loopafstand van de woning gelegen.
Kortom, een fijne, ruime en goed onderhouden woning met uitzicht op het groen!
ALGEMEEN
– Bouwjaar 1984;
– Perceeloppervlakte 131 m²;
– Vernieuwde meterkast met 9 groepen elektra voorzien van aardlekbeveiliging;
– Deels houten en deels kunststof kozijnen;
– Nagenoeg volledig isolerende beglazing (ook HR++), m.u.v. toiletraam;
– Deels vloerverwarming;
– Vloeren van beton, vloerisolatie;
– Dakisolatie;
– Spouwmuurisolatie;
– HR combi Cv-ketel, Nefit uit 1997;
– Energielabel C.
OVERIGE
Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.
Tel. 0118-853838
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
————————
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.
Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 363.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 28-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 26-05-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,9%.

€ 323.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.858/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Obsidiaan 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Rusthofstra. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Diamant 20 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Smaragd 13

De WOZ-waarde van Smaragd 13 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smaragd en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Smaragd 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dauwendaele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Middelburg 0.67 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 4.69 km · Treinstation
  • Arnemuiden 5.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Smaragd 13 in Middelburg ligt tussen de 323.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smaragd. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smaragd 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.