Huispedia
124 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
B

Vromoldsland 35

124 m²
147 m²
5 kamers
B
4337 CT Middelburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.573/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 354K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en ook nog eens aan het groenste deel van Dauwendaele. Rustig en compleet wonen begint hier. Deze woning is zonder aanpassing te betrekken. Vanaf 2019 tot heden is deze woning onder andere voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen. Dus, spullen inpakken en wonen maar! We zien u graag op deze mooie woonlocatie.
WONEN
De woonkamer in Z-vorm is ruim opgezet, verdeeld in een living aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de living is er een leuk zicht op het voorgelegen groen. Blikvanger op de begane grond is de moderne, open keuken. Deze is onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, een inductie kookplaat en verder strak afgewerkt met een mooi werkblad. Aansluitend aan de keuken kom je in de handige en praktische bijkeuken. In deze ruimte is plaats voor de wasmachine en bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De hal met toilet aan de voorzijde maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Ook de badkamer is luxe en voorzien van een riante inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn alle drie van een prima formaat en strak afgewerkt. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer. Dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig.
TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het west en daarmee lekker zonnig. Een terras, veranda, grind en bestrating zorgen voor een leuke mix. Door de diverse terrassen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een vrije achterom. Ook de voortuin is strak aangelegd, dit is bijvoorbeeld een prima plek om in de ochtend even koffie te doen.
GOED OM TE WETEN
-Keuken uit 2019, badkamer 2022/2021
-Kozijnen allemaal van kunststof, de 1e verdieping uit 2019, de begane grond en de tweede verdieping uit 2022. Allen voorzien van HR++ glas.
-Energielabel B
-Dak van binnenuit geïsoleerd in 2023
-11 zonnepanelen uit 2022 in 2025 goed voor ca. 3.050 kWh aan opbrengst.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
De wijk Dauwendaele bestaat inmiddels meer dan 50 jaar en is voorzien van een eigen winkelcentrum. Tevens zijn er basisscholen en is de binnenstad van Middelburg op korte afstand gelegen. Middelburg is met ruim 40.000,inwoners de hoofdstad van Zeeland en de zevende monumentenstad van Nederland met fraaie monumenten zoals onder meer het Abdijcomplex, de Lange Jan, het Stadhuis, de Sint Jorisdoelen en het Van de Perrehuis. Bijna alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in Middelburg. Daarnaast zijn strand, natuur en duingebied op korte afstand gesitueerd. Er is een goed ontsluiting richting de snelweg A58. Vanuit Middelburg staat u binnen circa 1 uur in steden als Antwerpen en Breda.
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 354.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,2%.

€ 321.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.718/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vromoldsland 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Girsesland 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Woudriksland 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vromoldsland 35

De WOZ-waarde van Vromoldsland 35 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vromoldsland en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vromoldsland 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dauwendaele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Middelburg 1.05 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 4.38 km · Treinstation
  • Arnemuiden 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vromoldsland 35 in Middelburg ligt tussen de 321.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vromoldsland. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vromoldsland 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.