Johan van Reigersbergstraat 139

Een bijzonder aantrekkelijk appartement met een fantastisch uitzicht over zowel een groot deel van het eiland Walcheren als op het groene stadspark Het Meiveld. Gelegen op de vijfde verdieping van het complex Parkstate, heeft u verbondenheid met de begane grond maar geniet u ook een zeer fraai zicht over de omgeving, bij helder weer kunt u de schepen op de Westerschelde zien varen.
Onder het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels waaronder een Lidl en de Jumbo, de Kruidvat, een bloemenwinkel, een kapper en een apotheek. Een compleet winkelaanbod zorgt ervoor dat u in de nabije omgeving van het appartement alles kunt verkrijgen wat u dagelijks nodig heeft.
Het betreft een appartement 3-kamer appartement met een overdekte parkeerplaats en een privé berging.
Het appartement beschikt over een moderne en complete, open keuken in het midden van het appartement, hierdoor ontstaat een doorkijk vanuit de woonkamer naar de eetkamer die aan de achterzijde gelegen is.
Vanuit de centrale hal waar zich het bellentableau en de postvakken bevinden, bereikt u de eerste verdieping per lift of per trap, aan u de keuze. Op de eerste verdieping, bereikt u via het parkeerdek, het portiek dat toegang geeft tot het blok waarin het appartement zich bevindt. Ieder blok heeft zijn eigen lift en portiek.
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement, bij binnenkomst ervaart u meteen dat dit een heel licht en aangenaam appartement is. De L-vormige hal heeft een mooi uitzicht over het achtergelegen park en geeft toegang tot de eerste slaapkamer met een oppervlak van ca. 11m², de kamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en hierdoor lekker koel in de zomermaanden.
Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de badkamer, de toiletruimte en de berging. De badkamer is eveneens van een goede afmeting en is voorzien van een ligbad, douchecabine en een modern wastafelmeubel. Het betreft een badkamer en-suite, achter deze ruimte is namelijk een tweede slaapkamer gelegen met een oppervlak van ca 14m². Door de ligging aan de voorzijde is dit een aangename en lichte ruimte van waaruit u zicht heeft over het balkon en de fraaie omgeving. Vanuit deze slaapkamer kunt u ook rechtstreeks de woonkamer bereiken.
Wanneer we terug gaan naar de hal bevindt zich naast de badkamer, de toiletruimte die voorzien is van een hangcloset met fonteintje en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De naastgelegen berging heeft een oppervlak van ca 5m², hier kunt u de wasmachine kwijt en bevinden zich de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie.
Vanuit de hal komt u in de ruimte terecht die momenteel in gebruik is als eetkamer. Met afmetingen van 3,14 m x 5,17 m is hier ruimte genoeg voor een lange eettafel, dit is de plek waar u rustig kan genieten van het zicht over het achtergelegen park, Het Meiveld.
Tussen de woonkamer en de eetkamer is de moderne keuken gelegen, deze heeft een side by side opstelling. Door de ligging van de keuken is het eenvoudig om contact te houden met zowel het gezelschap dat zich in de woonkamer bevindt als degenen in de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans rode opstelling met een fraai wit composiet aanrechtblad met marmerlook. De keuken is in 2019 geplaatst, alle apparatuur is van het merk Siemens en bestaat uit een inductie kookplaat, vaarwasser (studioline), koelkast met vriezer, oven met magnetron functie. Door de ruime opstelling kunt u hier eenvoudig met meerdere personen werken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een geweldig uitzicht over de wijk en bij helder weer zelfs tot aan de Boulevard van Vlissingen. Hier kunt u een gezellige zithoek kwijt en wanneer u de schuifpui open zet, kunt u hier een loggia gevoel creëren. Door de glazen balkonafscheiding heeft u zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon een onbelemmerd uitzicht.
Het zonnig gelegen balkon loopt over de gehele breedte van het appartement en heeft een zitgedeelte van ca. 3,15 x 1.65, door de ligging kunt u hier vanaf het middaguur genieten van de zon.
Oorspronkelijk was dit een appartement met 3 slaapkamers, waarbij momenteel een slaapkamer omgebouwd is tot eetkamer en op die manier aan de leefruimte is toegevoegd.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2004
-cv ketel AWB 2005
-keuken nieuw geplaatst eind 2019
-Siemens apparatuur
-eigen overdekte parkeerplaats op parkeerdek
-privé berging
-energielabel C
-energiezuinige beglazing
-aluminium buitendeuren, kozijnen en ramen
-beglazing HR++
Dit appartement is op korte termijn op te leveren.
Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op via ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
Ook voor een goed en gedegen advies over de verkoop van uw eigen woning of appartement zijn wij u graag van dienst.
Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 137,- per maand.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.