Huispedia
91 m2 wonen
144 m2 perceel
4 kamers
A

Speeltoren 17

91 m²
144 m²
4 kamers
A
4336 KD Middelburg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 372K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze prima onderhouden en zeer complete woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met berging, vrije achterom en zowel een tuin- als fietsenoverkapping. De woning is instapklaar en direct gereed voor comfortabel wonen.
Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van deels kunststof kozijnen, 4 zonnepanelen, een zonneboiler en energielabel B. De woning is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Reijershove, aan de rand van Middelburg, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De ligging biedt een prettig gevoel van ruimte en vrijheid dankzij het uitzicht aan de voorzijde op een fietspad, gemeentelijk groen en een waterpartij, terwijl aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
Door de brede kunststof dakkapel op de eerste verdieping is een royale slaapkamer gerealiseerd (voorheen twee slaapkamers), voorzien van een vaste kastenwand en led-inbouwverlichting. Daarnaast beschikt de woning over een moderne en verzorgde wand- en vloerafwerking, diverse vaste kasten en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een zonneboiler, kunststof kozijnen met HR++-beglazing op de eerste verdieping en een HR-combiketel.
De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating op de terrassen, weelderige borderbeplanting en hoogwaardige erfafscheidingen. Bovendien beschikt de tuin over een sfeervolle aangebouwde terrasoverkapping met verlichting, een ruime fietsenoverkapping, een stenen berging en een vrije achterom.
Kortom: een ideale woning voor starters en gezinnen!
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en verhoogde borders bereikt u de entree. De hal beschikt over een vaste garderobekast, meterkast, toilet met hoekfonteintje en een fraai afgewerkt trappenhuis. Een industriële zwart glazen paneel(schuif)deur geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met moderne laminaatvloer, ruime provisiekast en een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over extra veel kastruimte, een fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap, losse koelkast en uitzicht op de straatzijde. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot het terras met de sfeervolle tuinoverkapping voorzien van inbouwverlichting.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De royale slaapkamer aan de tuinzijde (voorheen twee slaapkamers) beschikt over een extra brede dakkapel, led-inbouwverlichting en een brede vaste kastenwand met schuifdeuren tot aan het plafond.
De badkamer is modern ingericht met een brede inloopdouche voorzien van regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en inbouwverlichting in het systeemplafond.
Zolderverdieping:
De fraai afgewerkte zolderverdieping onder de kap bestaat uit een overloop met vaste bergkast, aansluitingen voor de wasapparatuur en een technische ruimte met HR-combiketel en zonneboiler. Een Velux-dakraam zorgt hier voor extra daglicht. De derde slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakramen aan beide zijden en beschikt daarnaast over een vaste kastenwand en sfeervolle led-inbouwverlichting in de nok.
Interesse in deze fraaie eengezinswoning?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 372.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
16 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-06-2026 · Casco Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 329.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.835/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Torentrans 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 347.500
    Winnend bod
  • Torentrans 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Seintoren 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Speeltoren 17

De WOZ-waarde van Speeltoren 17 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Speeltoren en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Speeltoren 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelburg Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Middelburg 1.65 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 2.91 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Speeltoren 17 in Middelburg ligt tussen de 329.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Speeltoren. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Speeltoren 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.