Huispedia
115 m2 wonen
135 m2 perceel
6 kamers
B

Minaret 9

115 m²
135 m²
6 kamers
B
4336 JC Middelburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.948/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 383K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een ruim 11 meter diepe achtertuin met stenen berging, luxe overkapping en vrije achterom is volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk Reyershove, met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen én uitvalswegen in de directe omgeving.
Deze instapklare gezinswoning biedt een ruime Z-vormige woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds, een stijlvolle visgraat pvc-vloer en veel lichtinval. De moderne woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een tweede toilet.
Met vier royale slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin, een stenen berging, een luxe overkapping en een praktische vrije achterom biedt deze woning volop ruimte, comfort en woonplezier. Een instapklare woning waar u direct kunt genieten!
Indeling:
Begane grond:
Entree via de verzorgde voortuin, hal met meterkast en moderne zwarte glazen paneeldeur naar de woonkamer. Modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Verrassend ruime Z-vormige woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds, stijlvolle visgraat pvc-vloer, HR beglazing, praktische trapkast en een open verbinding met de sfeervolle woonkeuken. De L-vormige keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van een koel-/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en inbouwspots. De achtergevel is over de volledige breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarmscherm, waardoor ook op zonnige dagen optimaal van de tuin kan worden genoten.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en praktische bergkast. Drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. Één slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Een tweede slaapkamer beschikt over een vernieuwd VELUX-dakraam met zonwering aan de binnen- en buitenzijde en een op maat gemaakte vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht met een brede inloopdouche voorzien van regendouche en hard glazen douchewand, een wastafelmeubel met natuurstenen opbouwkom, handdoek radiator, tweede wandcloset en inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
Verrassend ruime zolderverdieping onder de hoge kap met overloop voorzien van de cv-opstelling, omvormer voor de acht zonnepanelen, wasmachineaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een VELUX-dakraam en eveneens praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, kunstgras, verhoogde plantenborders met vaste beplanting, een stenen berging, vrije achterom en een stijlvolle houten overkapping voorzien van elektra en inbouwspots. Dankzij de slimme positionering van de overkapping is er bovendien een praktische, afgeschermde ruimte ontstaan voor het stallen van fietsen en het uit het zicht plaatsen van de afvalcontainers.
Interesse in deze complete en instapklare gezinswoning? Neem contact op met Casco Makelaars en plan een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 383.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 339.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 345.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.165/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Speeltoren 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Torentrans 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 347.500
    Winnend bod
  • Torentrans 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Minaret 9

De WOZ-waarde van Minaret 9 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minaret en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Minaret 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelburg Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Middelburg 1.55 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.24 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minaret 9 in Middelburg ligt tussen de 345.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Minaret. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minaret 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.