Huispedia
111 m2 wonen
201 m2 perceel
5 kamers
A

Spinhuisweg 3

111 m²
201 m²
5 kamers
A
4336 GA Middelburg
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.793/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 367K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de geliefde Magistraatwijk, aan de zuidzijde van Middelburg, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning, gebouwd omstreeks 1967, beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m² en combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een aangename manier. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en sanitair en een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 6 zonnepanelen en energielabel A.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk. In de directe omgeving tref je een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een winkelcentrum met supermarkt. Zowel het historische centrum van Middelburg als de uitvalswegen richting de A58 en N57 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Magistraatwijk staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en in 2022 is de woning grondig en smaakvol gerenoveerd. Hierbij zijn wanden, plafonds en vloeren vernieuwd en zijn zowel de keuken als de elektrische installatie gemoderniseerd. Het geheel is instapklaar en tot in detail verzorgd.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast met opstelplaats voor de wasmachine. De lichte doorzonwoonkamer ademt ruimte en comfort en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde is een royale zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en direct contact met de open keuken.
De keuken, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd in een hoekopstelling en afgewerkt in lichte, tijdloze kleurstellingen. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche en wastafel.
Slaapkamer 1 meet circa 3,70 x 3,40 m, slaapkamer 2 circa 3,70 x 4,10 m en slaapkamer 3 circa 2,20 x 2,95 m.
Zolderverdieping
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en meet circa 3,20 x 3,60 m (gemeten binnen de 1,5 meter-lijn).
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een diepte van ruim 14 meter, wat zorgt voor een verrassend goede bezonning gedurende de dag. De tuin biedt veel privacy, is volledig omheind en beschikt over een ruim en recent aangelegd terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom.
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. Te koop
  3. 28-10-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,3%.

€ 322.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.099/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerktoren 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Windwijzer 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Kerktoren 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spinhuisweg 3

De WOZ-waarde van Spinhuisweg 3 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinhuisweg en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spinhuisweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelburg Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Middelburg 1.47 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 2.8 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spinhuisweg 3 in Middelburg ligt tussen de 322.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spinhuisweg. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spinhuisweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.