Zeerustlaan 36 4335 SW Middelburg

Volledig instapklaar! Ruime uitgebouwde woning op een toplocatie met tuin op het zuiden, gelegen aan een rustig straatje in het gewilde Rittenburg, grenzend aan het fraaie Park Toorenvliedt. Deze energiezuinige woning met kunststof kozijnen biedt werkelijk alle woongenot, met alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis. Zo geniet u hier van o.a. een uitgebouwde woonkamer met charmante open keuken, stalen taatsdeur naar de eerste verdieping en een riante tuingerichte zithoek. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, keurig sanitair en een gebruiksklare tuin op het zuiden. Kom snel kijken!

Indeling

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de fijne ruimtebeleving dankzij de uitbouw aan de tuinzijde. De tuingerichte zithoek is royaal opgezet en bijzonder licht door de gunstige ligging. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eethoek en de open keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte, greeploze kastfronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De trapopgang naar de eerste verdieping is stijlvol afgesloten met een breed uitgevoerde stalen taatsdeur, wat bijdraagt aan een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande tuindeuren de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een mooie inbouwkast. Daarnaast treft u via de overloop de verzorgde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en fraai wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is alles keurig afgewerkt.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Ook deze verdieping is ruim van opzet en beschikt over een hoge nok. Hier vindt u een praktische afgesloten ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel. Een vierde slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. Deze ruimte beschikt al over een groot dakraam en extra bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
De heerlijk zonnige tuin is volledig gebruiksklaar en aangelegd met fraaie 60x60-tegels. U kunt hier optimaal genieten van de zon, maar ook van de schaduw dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich de (fietsen)berging met daarnaast de vrije achterom.

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
- vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping met naregeling)
- Kunststof kozijnen, met op de eerste verdieping elektrische rolluiken
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde
- Stalen taatsdeur in de woonkamer (met garantie)
- Vrij indeelbare tweede verdieping

Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Rittenburg in Middelburg. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een rustige en groene opzet met moderne woningen en veel aandacht voor leefkwaliteit. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast ligt de wijk gunstig aan de rand van Middelburg, met Park Toorenvliedt, Park ter Hooge en het uitgestrekte buitengebied letterlijk om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur, terwijl het bruisende stadscentrum van Middelburg binnen enkele minuten bereikbaar is.

Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een afspraak. Tot snel!

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder