Huispedia
94 m2 wonen
312 m2 perceel
4 kamers
C

IJsselstraat 66

94 m²
312 m²
4 kamers
C
4335 KD Middelburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 345K
Huispedia Woningwaarde
206 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie aan het groen ligt deze zeer verzorgde uitgebouwde hoekwoning. De leefruimte op de begane grond en de heerlijk ruime tuin vallen hier wel op.
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, die gegarandeerd zorgt voor een zonnig plekje. De vrije achterom en de extra vrijstaande berging met de overkapping maken het plaatje compleet. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd super centraal. Zowel het centrum als alle voorzieningen in de wijk heb je op korte fietsafstand van je woning. De supermarkten en scholen vind je op loopafstand en op de fiets ben je zo in het hart van de Middelburgse binnenstad. De woning is zeer goed onderhouden, beschikt op de verdieping over 3 slaapkamers, er zijn goede isolerende voorzieningen en 9 zonnepanelen aanwezig.
Begane grond:
De eenrichtingsstraat zorgt voor een rustige woonlocatie en aan de voorzijde is er mooi zicht op de groenvoorziening met een speeltuintje.
De entree van de woning bereik je via de verzorgde voortuin die ingericht is met fraaie lei-linden. In de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en het woongedeelte op de begane grond. De woonkamer is aan de zijkant van de woning fraai uitgebouwd zodat er een heerlijke ruime woonkamer aanwezig is, met de openslaande tuindeuren heb je op de lekkere dagen van het jaar een directe verbinding met de achtertuin. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, deze is ruim van opzet en is voorzien van inbouwapparatuur. Een grote kastenwand zorgt voor de benodigde praktische ruimte en zo zijn je woonkamer en keuken altijd lekker opgeruimd.
De stenen berging die aan de woning vast is gebouwd geeft alle ruimte aan het stallen van de fietsen, maar ook is hier de opstelling van de was-apparatuur.
Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot de slaapverdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd, zowel deze als de andere twee slaapkamers hebben handige ingebouwde kledingkasten. De badkamer is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en biedt, ondanks de compacte afmetingen, prima modern comfort. Je hebt een inloopdouche en een wastafel tot je beschikking. Het tegelwerk en sanitair zijn uitgevoerd in een strakke, moderne kleurstelling.
Tweede verdieping:
De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar en geeft handige bergruimte aan al je spullen. Ook is hier de opstelling van de CV-combi ketel, de Remeha Avanta 28C uit 2017.
De tuin heeft een fijne en zeer verzorgde indeling met het betegelde terras bij de woning, groene hagen en beplanting. Er is een leuke speelplek en ook die extra houten berging met de overkapping om de hele dag te kunnen genieten van de zon en de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
206 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 329.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 309.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Vlis. 310 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Vlis. 312 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 307.000
    Winnend bod
  • IJsselstraat 46 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ IJsselstraat 66

De WOZ-waarde van IJsselstraat 66 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselstraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stromenwijk/'t Zand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Middelburg 2.2 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 2.43 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van IJsselstraat 66 in Middelburg ligt tussen de 309.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselstraat. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsselstraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.