Huispedia
80 m2 wonen
141 m2 perceel
4 kamers
G

Koudekerkseweg 130

80 m²
141 m²
4 kamers
G
4335 HD Middelburg
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 252K – 279K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 665 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

58 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een woning met karakter, een authentieke uitstraling en vooral veel mogelijkheden. Deze woning is toe aan wat liefde en aandacht, maar je hebt hiermee een mooie basis in handen. Hier kun je na goede modernisering een heerlijk thuis van maken. Ook de ligging is prettig. Het stadscentrum van Middelburg bereik je in nog geen tien minuten fietsen, terwijl de uitvalswegen eveneens dichtbij...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Foto's
Omschrijving
Een woning met karakter, een authentieke uitstraling en vooral veel mogelijkheden. Deze woning is toe aan wat liefde en aandacht, maar je hebt hiermee een mooie basis in handen. Hier kun je na goede modernisering een heerlijk thuis van maken. Ook de ligging is prettig. Het stadscentrum van Middelburg bereik je in nog geen tien minuten fietsen, terwijl de uitvalswegen eveneens dichtbij zijn.
De indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer van circa 21 m², de ruimte heeft een karakteristieke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aansluitend een slaapkamer, welke ook prima geschikt is als werk- of hobbykamer.
Vanuit de lange gang, met trap naar de verdieping, bereik je de keuken met een eenvoudige, maar authentieke opstelling. Het is een ruimte waarin je de bestaande sfeer kunt behouden of juist kunt kiezen voor een geheel nieuwe keuken. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer met douche en wastafel. Daar is nog een separaat toilet aanwezig. Via de keuken loop je zo de achtertuin in.
Op de verdieping bevindt zich de overloop met praktische bergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers aanwezig.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. De verwarming vindt momenteel plaats middels een gaskachel en het warme water wordt verzorgd door een geiser.
Achter de woning ligt een circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De tuin is beschut gelegen en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Hier kun je een sfeervolle stadstuin van maken, met bijvoorbeeld een terras, groen en ruimte voor potten met planten of kruiden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de vrije poort langs het huis is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning vraagt om iemand die verder kijkt dan de huidige afwerking. De basis is er, het karakter is aanwezig en de ligging is prettig. Met de juiste aanpak kun je hier een woning creëren die helemaal aansluit bij jouw eigen smaak en woonwensen.
Zie jij de mogelijkheden en vind je het juist leuk om een karakteristieke woning stap voor stap nieuw leven in te blazen? De woning is snel beschikbaar. Neem contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-09-2036 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels en elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie S Perceelnummer 22 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Virtuele Tour
U kunt de brochure hier downloaden
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Dwarskap
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
285 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 250.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 252.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piet Heinst. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 324.000
    Winnend bod
  • Banckertstr. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Ter Hoogest. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 170.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koudekerkseweg 130

De WOZ-waarde van Koudekerkseweg 130 is 170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudekerkseweg en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koudekerkseweg 130.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stromenwijk/'t Zand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Middelburg 2.23 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.01 km · Treinstation
  • Vlissingen 5.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koudekerkseweg 130 in Middelburg ligt tussen de 252.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 41.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Koudekerkseweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koudekerkseweg 130? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Koudekerkseweg 130 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 252.000 en € 279.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 250.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.125 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.871 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 708 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Koudekerkseweg 130 al te koop?

8 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 80 m² groot. Het perceel is 141 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 360 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Breewijk te wonen?

Er wonen ongeveer 1.275 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.