Huispedia
185 m2 wonen
701 m2 perceel
7 kamers
C

Frans Duwaerstraat 3

185 m²
701 m²
7 kamers
C
4333 CW Middelburg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.319/m²
Vraagprijs per m²
€ 773K – 858K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen en werken combineren? Of behoefte aan een gelijkvloers woonprogramma? Of zoek je ruimte voor een groot gezin? Dat is allemaal mogelijk in dit riante vrijstaande huis gelegen op een toplocatie in het groene en geliefde Klarenbeek. In het rustige straatje komt alleen bestemmingsverkeer zodat het verkeer tot een minimum beperkt is en dat terwijl je in 2 fietsminuten zowel in het Middelburgse buitengebied als bij de Jumbo op de stoep staat! Tel hierbij op de 5 basisscholen en diverse middelbare scholen een stukje verderop in de wijk en de uitstekende uitvalsverbindingen naar het centrum en N57 dan kunnen we met recht spreken van een topplek! Het unieke en goed onderhouden huis biedt naast een zee van woonruimte, met o.a. vijf slaapkamers en open woonkeuken ook een handige praktijk-/werkruimte die zowel een eigen toegang heeft via buiten als een interne verbinding vanuit het woonhuis. Deze praktijkruimte is voorzien van een eigen badkamer en airco en kan uiteraard ook heel goed dienen als gastenverblijf of gewoon een royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor is de woning ook nog eens levensloopbestendig. De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal, garderobe, luxe toilet met fonteintje, deur naar de ruime garage, lichte en tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard en kunststof schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer bereik je de praktijkruimte en de riante open woonkeuken met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat / oven / wasemkap / vaatwasser / koelkast / vriezer en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tuindeur, wasmachineaansluiting en opstelling zonneboiler en c.v.-ketel. De praktijk-/werkruimte is voorzien van tuindeur, lichtkoepel, inbouwkast en schuifdeur naar de volledig betegelde badkamer met toilet, douchecabine en wastafel.
1e verdieping:
Via een trap in de woonkamer bereik je de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, dakraam en vaste kastruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan één met ruime inbouwkast en de tweede, volledig betegelde badkamer is voorzien van bad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en design-radiator.
2e verdieping:
Overloop met dakraam en bergruimte en tenslotte twee mooie slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel.
Overig:
De binnendoor bereikbare garage is voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare sectionaal deur, bergzolder en tuindeur aan de achterzijde. De bergzolder is bereikbaar via vaste trap en is voorzien van daglicht. De fraaie tuin rondom is voorzien van heerlijke overkapping aan huis, ruime oprit en groot zonneterras op het zuidwesten.
Algemeen:
Verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2010), gashaard in de woonkamer alsmede behaaglijke vloerverwarming in de woonkamer en badkamer (op de 1e verdieping). Warm water via een zonneboiler. De woning is voorzien van isolerende beglazing en deels kunststof kozijnen. Woonoppervlakte ca. 185 m2. Perceeloppervlakte 701 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 773.000 - 858.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
701 m2
Inhoud
800 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Schinkel de Weerd Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 799.000
  2. 14-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 19-06-2018 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 773.000 – 858.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.405/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • C.W. Sturms. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Pieter Goot. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 829.000
    Winnend bod
  • C.W. Sturms. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 890.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20550
€
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 721,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 382,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.131,-
Geschatte belasting € 178 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 733.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Duwaerstraat 3

De WOZ-waarde van Frans Duwaerstraat 3 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Duwaerstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Duwaerstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klarenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Middelburg 2.09 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 5.8 km · Treinstation
  • Arnemuiden 6.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Duwaerstraat 3 in Middelburg ligt tussen de 773.000 en 858.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Duwaerstraat. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Duwaerstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.