Fazantenhof 37

Het appartement:
via de hal toegang tot alle ruimten als de twee slaapkamers, het toilet, de bergruimte met cv-ketel en ruimte voor de wasmachine. Ook de royale badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandkast. Aan het einde van de hal toegang tot de brede, lichte woonkamer met keuken (45m2). De nette open keuken is doelmatig met een inductie kookplaat, mechanische afzuiging en nieuwe vaatwasser. De woonkamer heeft aan de balkonzijde over de volle hoogte en breedte dubbel glas en biedt mooi licht in de woonkamer, wat bijdraagt tot een aangename woonbeleving. Met de elektrische screens regelt u daar het daglicht.
De woonkamer geeft toegang tot het balkon met uitzicht over het grote parkeergebied waaraan het winkelcentrum zich bevindt voor dagelijkse boodschappen. De woonruimten zijn gelijkvloers, hebben brede deuren, wandbehang en spac plafonds. De badkamer is tot volle hoogte betegeld en heeft zoals ook de keuken en wc mechanische afzuiging in het plafond. Het appartement is goed geïsoleerd en het dubbel glas reduceert omgevingsgeluid aanzienlijk.
Situering:
Het bevindt zich op de eerste verdieping, direct boven het privé parkeren en met uitzicht op de winkels.
De hoofdentree in het midden van het complex heeft er de intercom en de brievenbussen.
Achter de schuifdeur is de besloten trapopgang naar de etages.
Met de lift kom je direct dicht bij de voordeur van het appartement.
Op de begane grond van een aangrenzende woontoren is de eigen inpandige fietsenberging met elektra.
Bij de woning hoort ook de eigen parkeerplaats onder het complex en een ieder kan gratis parkeren in de directe omgeving.
Service:
Er zijn enkele oplaadpunten voor elektrische auto’s voor de bewoners voorzien. Voor de scootmobielers is er de af te sluiten oplaadruimte. De VvE ontzorgt u buiten de woning van technisch onderhoud, schoonmaak en de laatste ontwikkelingen.
Wijk:
Het complex heet NoMi (Noord Middelburg) en is gelegen aan de rand van de grootse woonwijk De Veersche Poort met zijn toonaangevende architectuur. De Veersche Poort is een jonge en diverse wijk. Populair door de ruimtelijke straten, informele binnenplaatsen, het vele groen en stoere waterpartijen. De wijk is ook bijzonder door de verbondenheid van de bewoners onderling.
Omgeving:
Een apotheek, medisch centrum met een huisartsenpost bevinden zich op korte loopafstand. De grote markt is 10 minuten fietsen, de schouwburg en de binnenhavens etc. zijn nog dichterbij.
Centraal wonen op Walcheren vlak bij het historisch stadscentrum van monumentenstad Middelburg, waar je kunt genieten van de vele winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele bezienswaardigheden.
De verbindingen via de N57 en de A58 geven snelle ontsluiting dankzij het aquaduct, de Damroute en de Westerschelde tunnel. De nabijheid van de Zeeuwe stranden en de ongerepte natuur maken het compleet.
Tot slot:
Dit appartement is gelegen op een centrale wijklocatie, nabij de dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum. Benieuwd naar dit mooie appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.