135 m2 wonen
137 m2 perceel
4 kamers
A

Parelduikerhof 14 4332 DA Middelburg

135 m²
wonen
137 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.326/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.326) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.655/m²)
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht en comfortabel wonen met tuin én dakterras in Middelburg

Aan een rustig hofje aan de rand van Middelburg ligt deze lichte zonnige hoekwoning met een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Vorig jaar is de woning aan de buitenkant professioneel geschilderd. Vanuit huis wandel je zo het buitengebied in en fiets je in ongeveer tien minuten naar de binnenstad. De woning heeft energielabel A, zonnepanelen en een ruim dakterras met uitzicht tot aan de Lange Jan. Elke verdieping heeft ook een zijraam, waardoor je kunt genieten van de zonsopkomst.

Begane grond

Via de hal, met toilet, meterkast (met glasvezel aansluitingen voor KPN en Delta) en de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. Onder meer de schuine voorgevel geeft de woonkamer een speelse indeling. Grote ramen voor, opzij en achter zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is een screen aanwezig. Tussen de woonkamer en de keuken zijn twee vaste kasten.

De woonkamer loopt over in de open keuken met ingebouwd: een inductiekookplaat, een oven en een koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken, met een vaatwasser en een tweede koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Achterin staat een praktische schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een grote kast en de trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een wand met vaste kasten.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een douche. Boven de wastafel is aan het plafond een infraroodpaneel (2022) geplaatst.

Tweede verdieping

De volgende trap brengt je naar de tweede verdieping met toegang tot het dakterras. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of een vierde slaapkamer.
In de aparte technische ruimte bevinden zich de motor van het mechanisch ventilatiesysteem (2023), de cv-ketel (2018), de omvormer voor de zonnepanelen (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twaalf zonnepanelen hebben een vermogen van 425 Wp per paneel.
Vanaf het ruime dakterras kijk je uit tot aan de Lange Jan. Bij helder weer kun je hier genieten van de zonsondergang.

Buitenruimte en ligging

De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Zo kun je kiezen waar je graag zit.
Parelduikerhof is een verkeersluw hofje met speelgelegenheid en ruimte voor kinderen. In de omgeving zijn tevens meerdere basisscholen en kinderdagverblijven.
Een winkelcentrum is dicht in de buurt met een supermarkt, drogist, bakker, slager, bloemist en dierenarts.

Bij de woning hoort een gereserveerde parkeerplaats. Parelduikerhof biedt ook parkeerruimte voor bezoekers. De aansluiting op de N57 richting A58 is vlakbij.
De bushalte aan de Veerseweg is circa tien minuten lopen. Tegenover die bushalte zijn een apotheek, een huisartsenpraktijk en de Huisartsen spoedpost Walcheren gevestigd. Het intercitystation is ongeveer dertien minuten fietsen.

Benieuwd? Er is nog veel meer te vertellen, kom vooral kijken. Van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.326
  • Aangeboden sinds 54 minuten
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 60m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Parelduikerhof 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-10-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 449.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs
+19.65%
Markt afgelopen jaar

+20% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Goudplevierhof 15
Verkocht aug 2026
Goudplevier. 15
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Watersniphof 27
Verkocht feb 2025
Watersniphof 27
Vraagprijs € 479.000
Winnend bod
Parelduikerhof 10
Verkocht aug 2025
Parelduiker. 10
Vraagprijs € 410.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Middelburg

OZB € 535,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 1043,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Parelduikerhof 14

De WOZ-waarde van Parelduikerhof 14 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parelduikerhof en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Parelduikerhof 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Veersepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
59 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Middelburg 2.06 km · Treinstation
  • Arnemuiden 4.92 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 6.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 457.465
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.52%
  • Gezinnen met kinderen 25%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parelduikerhof 14 in Middelburg is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 497.522. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Parelduikerhof 14? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Parelduikerhof 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parelduikerhof 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parelduikerhof 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Parelduikerhof 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd