Parelduikerhof 14 4332 DA Middelburg
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.326) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.655/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustig hofje aan de rand van Middelburg ligt deze lichte zonnige hoekwoning met een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Vorig jaar is de woning aan de buitenkant professioneel geschilderd. Vanuit huis wandel je zo het buitengebied in en fiets je in ongeveer tien minuten naar de binnenstad. De woning heeft energielabel A, zonnepanelen en een ruim dakterras met uitzicht tot aan de Lange Jan. Elke verdieping heeft ook een zijraam, waardoor je kunt genieten van de zonsopkomst.
Begane grond
Via de hal, met toilet, meterkast (met glasvezel aansluitingen voor KPN en Delta) en de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. Onder meer de schuine voorgevel geeft de woonkamer een speelse indeling. Grote ramen voor, opzij en achter zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is een screen aanwezig. Tussen de woonkamer en de keuken zijn twee vaste kasten.
De woonkamer loopt over in de open keuken met ingebouwd: een inductiekookplaat, een oven en een koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken, met een vaatwasser en een tweede koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Achterin staat een praktische schuur met elektra en een achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een grote kast en de trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een wand met vaste kasten.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een douche. Boven de wastafel is aan het plafond een infraroodpaneel (2022) geplaatst.
Tweede verdieping
De volgende trap brengt je naar de tweede verdieping met toegang tot het dakterras. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of een vierde slaapkamer.
In de aparte technische ruimte bevinden zich de motor van het mechanisch ventilatiesysteem (2023), de cv-ketel (2018), de omvormer voor de zonnepanelen (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twaalf zonnepanelen hebben een vermogen van 425 Wp per paneel.
Vanaf het ruime dakterras kijk je uit tot aan de Lange Jan. Bij helder weer kun je hier genieten van de zonsondergang.
Buitenruimte en ligging
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Zo kun je kiezen waar je graag zit.
Parelduikerhof is een verkeersluw hofje met speelgelegenheid en ruimte voor kinderen. In de omgeving zijn tevens meerdere basisscholen en kinderdagverblijven.
Een winkelcentrum is dicht in de buurt met een supermarkt, drogist, bakker, slager, bloemist en dierenarts.
Bij de woning hoort een gereserveerde parkeerplaats. Parelduikerhof biedt ook parkeerruimte voor bezoekers. De aansluiting op de N57 richting A58 is vlakbij.
De bushalte aan de Veerseweg is circa tien minuten lopen. Tegenover die bushalte zijn een apotheek, een huisartsenpraktijk en de Huisartsen spoedpost Walcheren gevestigd. Het intercitystation is ongeveer dertien minuten fietsen.
Benieuwd? Er is nog veel meer te vertellen, kom vooral kijken. Van harte welkom!
Kenmerken
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.326
- Aangeboden sinds 54 minuten
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 467 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 60m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Parelduikerhof 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+20% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Middelburg
De WOZ-waarde van Parelduikerhof 14 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parelduikerhof en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Parelduikerhof 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Veersepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.76 km · 6 min. fietsen
-
Middelburg 2.06 km · Treinstation
-
Arnemuiden 4.92 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 6.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 457.465
- Waardetrend afgelopen jaar +7.52%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Parelduikerhof 14 in Middelburg is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 497.522. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Parelduikerhof 14? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd