Huispedia
64 m2 wonen
2 kamers
E

Brakstraat 21

64 m²
2 kamers
E
4331 TM Middelburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000
€ 4.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 251K – 279K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hier hoef je alleen nog maar je koffers te pakken; dit appartement is direct te betrekken en daarmee écht instapklaar. Het gehele appartement is tot in detail hoogwaardig verbouwd en biedt een eigentijdse woonbeleving in de stad, waar je zorgeloos kunt wonen vanaf het eerste moment. Met een moderne afwerking, kwalitatief hoogwaardige materialen en een stijlvolle uitstraling staan comfort en kwaliteit hier centraal, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak, uitstraling en een goede ligging in de stad.
Wonen op de hoek van de Singelstraat/Brakstraat in Middelburg betekent wonen in het hart van de historische binnenstad, met winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand. De ligging is centraal, met de charme en rust van een karakteristieke straat. Het NS-station en diverse busverbindingen zijn goed en snel bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je vlot onderweg richting onder andere Vlissingen, Goes en de A58.
Het appartement:
De entree van het appartement is geheel opnieuw gestoffeerd, gestuukt en voorzien van goede verlichting.
Bij binnenkomst ervaar je direct een oase van rust, gecombineerd met een aangenaam gevoel van ruimte en een uitstekende lichtinval. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door de royale lichtinval dankzij de vele raampartijen rondom. De karakteristieke erker, voorzien van een echte vensterbank, vormt een eyecatcher en biedt een fijne plek om te ontspannen en het stadsleven aan je voorbij te zien trekken. De woonkamer is op diverse manieren in te richten met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. Aan de zijkant bevindt zich een tweede kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. In de trapkast is plaats voor de wasmachine, met daarnaast nog voldoende opbergruimte voor huishoudelijke spullen.
De keuken is een genot om in te koken. De ruimte, kleurstelling en alle nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven, maken het geheel zeer compleet. Het uitzicht op het balkon en de Oostkerk zorgt daarbij, elke dag weer, voor een bijzondere beleving.
De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast.
De badkamer is werkelijk fantastisch: je beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel, met volop opbergruimte. De designradiator en de stijlvolle kleurstelling van de tegels en de kranen maken het geheel tot een fijne, luxe badkamer.
Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een fraai uitzicht over diverse tuinen en de Oostkerk. Hier ervaar je de rust en het groene karakter die zo kenmerkend zijn voor de binnentuinen van de binnenstad.
Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd 2026
- voorzien van vloerverwarming met pvc vloer
- volledige garantie op inbouwapparatuur
- alle wanden zijn gestuukt
- eigen balkon
Maak direct een afspraak met Kuub Makelaars en kom dit fraaie appartement zelf ervaren. Graag tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 251.000 - 279.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1898
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 289.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 251.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.141/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brakstraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 169.000
    Winnend bod
  • Dwarskaai 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Rouaansekaai 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9550
€
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 174.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brakstraat 21

De WOZ-waarde van Brakstraat 21 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brakstraat en 34.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brakstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Middelburg 0.82 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 5.05 km · Treinstation
  • Arnemuiden 5.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brakstraat 21 in Middelburg ligt tussen de 251.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 9.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brakstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brakstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.