68 m2 wonen
82 m2 perceel
4 kamers
G

Augustijnenstraat 15 4331 NX Middelburg

68 m²
wonen
82 m²
perceel
4
kamers
68 m²
82 m²
4 kamers
G
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
38 m²
Tuin
€ 234.000 –  265.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.044/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.044) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.101/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Augustijnenstraat 15, midden in het historische centrum van Middelburg, staat deze karakteristieke eindwoning uit 1935 met een woonoppervlakte van circa 68m². Een woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime achtertuin én een royaal balkon. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige binnenstad met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Tegelijkertijd beschikt de woning over een eigen buitenruimte aan de achterzijde, waardoor je midden in de stad toch een fijne plek hebt om buiten te zitten.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en diverse praktische kastruimte. De begane grond beschikt over een aparte eetkamer en woonkamer, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor de inrichting. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een eenvoudige, functionele opstelling.

De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Een fijne basis om hier een sfeervolle stadstuin van te maken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is het royale balkon bereikbaar. Dit balkon strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit en ligt, net als de tuin, op het oosten.

Vanaf de overloop is daarnaast via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

De woning beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing en heeft energielabel G. Wie bereid is om te moderniseren en te verduurzamen, krijgt hier de kans om op een aantrekkelijke plek in de binnenstad een woning helemaal naar eigen wensen te realiseren.

Kort samengevat:
- Eindwoning in het centrum van Middelburg
- Woonoppervlakte circa 68m²
- Perceeloppervlakte circa 82m²
- 3 slaapkamers
- Ruime woonkamer en aparte eetkamer
- Achtertuin op het oosten
- Achterom aanwezig
- Royaal balkon op het oosten
- Energielabel G
- Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand

Heeft u interesse in deze unieke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.044
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 38m2 (op het oosten)
  • Balkon:

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Augustijnenstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 275.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Augustijnenstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 234.000 – 265.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.62%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 250.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Augustijnenstraat 7
Verkocht jun 2026
Augustijnen. 7
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
Sint Jansgang 14
Verkocht mrt 2024
Sint Jansga. 14
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Penninghoek 6
Verkocht mei 2026
Penninghoek 6
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Middelburg

OZB € 289,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 797,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Augustijnenstraat 15

De WOZ-waarde van Augustijnenstraat 15 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Augustijnenstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Augustijnenstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Middelburg 1.22 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.95 km · Treinstation
  • Vlissingen 6.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 478.522
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.1%
  • Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Augustijnenstraat 15 in Middelburg ligt tussen de 234.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Augustijnenstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Augustijnenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Augustijnenstraat 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustijnenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustijnenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Augustijnenstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.