Huispedia
184 m2 wonen
213 m2 perceel
7 kamers
C

Blauwedijk 19

184 m²
213 m²
7 kamers
C
4331 JC Middelburg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 2.853/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 577K
Huispedia Woningwaarde
111 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime karakteristieke jaren '30 woning met zes slaapkamers, garage en fraaie ligging aan het Kanaal door Walcheren
Op een aantrekkelijke locatie aan het Kanaal door Walcheren, op korte loop- en fietsafstand van het historische stadscentrum van Middelburg, staat deze ruime en karakteristieke tussenwoning uit 1929. Hier woon je rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen, winkels, horeca en het bruisende stadsleven van de binnenstad binnen handbereik liggen. De woning beschikt over diverse sfeervolle jaren '30-elementen, waaronder een fraaie erker aan de voorzijde, en biedt circa 184 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, energielabel C, 15 zonnepanelen, een vrijstaande stenen garage en een groene achtertuin.
Indeling:
Begane grond
Via de entree met meterkast kom je in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de ruimte ook de sfeervolle uitstraling die past bij een woning uit deze bouwperiode. Daarnaast dragen de hoge plafonds, de authentieke indeling en de grote raampartijen bij aan het karakter van de woning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. De gesloten keuken is te bereiken via de hal en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, en daaropvolgend een berging.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een royaal formaat. De derde kamer is ideaal geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, welke via de slaapkamer bereikbaar is.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt eveneens over drie slaapkamers. Op de overloop is een extra wastafel aanwezig, wat handig is voor grote gezinnen of logees.
Tuin en garage
De achtertuin is netjes aangelegd met veel groen en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achter de tuin staat een stenen garage van circa 15 m², geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van spullen.
Bijzonderheden
-Karakteristieke jaren '30 woning
-Woonoppervlakte circa 184 m²
-6 slaapkamers
-Stenen garage van circa 15 m²
-15 zonnepanelen
-Energielabel C
-Gelegen aan het Kanaal door Walcheren
-Binnenstad van Middelburg op korte afstand
Locatie
Het historische centrum van Middelburg behoort tot de mooiste binnensteden van Zeeland en ligt op korte afstand van de woning. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, restaurants, cafés en terrassen, gecombineerd met de karakteristieke sfeer van monumentale panden, grachten en sfeervolle straatjes. De gezellige markt, het culturele aanbod en diverse evenementen zorgen het hele jaar door voor levendigheid. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS-station eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en de gemakken van de stad binnen handbereik.
Zoek je een ruime karakteristieke woning met volop leefruimte, een garage én een uitstekende ligging nabij het historische centrum van Middelburg? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 517.000 - 577.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
657 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
111 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 517.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.967/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Haven 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Bierkaai 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Blauwedijk 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15170
€
Hypotheeksom € 546000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 242,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.726,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blauwedijk 19

De WOZ-waarde van Blauwedijk 19 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwedijk en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwedijk 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Middelburg 0.31 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 4.12 km · Treinstation
  • Arnemuiden 6.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
71%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blauwedijk 19 in Middelburg ligt tussen de 517.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blauwedijk. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blauwedijk 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.