Huispedia
37 m2 wonen
2 kamers
G

Kinderdijk 16-J

37 m²
2 kamers
G
4331 HG Middelburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 150.000
€ 4.054/m²
Vraagprijs per m²
€ 159K – 179K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een bijzondere plek in de historische binnenstad van Middelburg? Dat kan in dit appartement gelegen aan de prachtige stadshaven. In twee karakteristieke pakhuizen aan de Kinderdijk zijn in totaal 19 studio's en appartementen, waarvan een aantal met uitzicht op de stadshaven.
De Kinderdijk staat bekend om haar indrukwekkende pakhuizen vol historie en karakter. Het straatbeeld wordt versterkt door de sfeervolle Binnenhaven, waar woonboten en pleziervaart een levendig decor vormen. Een unieke plek om te wonen, midden in de stad maar met een maritieme sfeer.
Het appartement biedt een mooie kans voor wie graag zijn eigen woonideeën wil realiseren. Met wat aandacht en modernisering kan hier een bijzonder en sfeervol thuis ontstaan op een toplocatie in Middelburg.
Appartement
Dit 2-kamerappartement met dakterras van circa 32 m² is gelegen op de derde verdieping aan de achterzijde van het complex.
Indeling
Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer met open keukenopstelling. De woonkamer heeft een speelse uitstraling dankzij de verschillende raampartijen en het karakteristieke spantenplafond, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het pand.
Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur naar het dakterras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.
Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer van circa 3,00 m x 2,10 m, die naar wens anders kan worden ingedeeld.
Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een fijn dakterras op het zuidoosten, waar u gedurende de dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de stad.
Kortom: een appartement met karakter en volop mogelijkheden, op een unieke plek in de historische binnenstad van Middelburg.
Oplevering: in overleg, kan spoedig.
Notaris: Voor deze verkoop is een projectnotaris aangewezen. De overdracht zal plaatsvinden via deze notaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 159.000 - 179.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
92 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
7 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG L 4692
MIDDELBURG L 4692

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 150.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 159.000 – 179.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.541/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dam 63-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Kinderdijk 18-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 110.000
    Winnend bod
  • Dam 63-F Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7610
€
Hypotheeksom € 168000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 128,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 985,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 130.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kinderdijk 16-J

De WOZ-waarde van Kinderdijk 16-J is 130.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kinderdijk en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kinderdijk 16-J.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kinderdijk 16-J is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Middelburg 0.42 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 4.65 km · Treinstation
  • Arnemuiden 5.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kinderdijk 16-J in Middelburg ligt tussen de 159.000 en 179.000 euro. Deze waarde is 60.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kinderdijk. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kinderdijk 16-J? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.